潘石屹：樓市已經硬著陸 買房需再觀察

2011-12-20 13:02

近日，SOHO中國董事長潘石屹表示，中國樓市已經觸底硬著陸，並難得地奉勸買房者：買房還要再等一等。潘石屹稱，現在因為成交量的降低，銀行開發貸款的降低，尤其是今年的限購政策把一些城市成交量對價格的敏感性降低了。原來我只要拿著錢就行了，現在就是你價格降了，一部分人，尤其北京、上海的人，今年上半年已經把房子購買了，就覺得我有資格，他沒有資格，我的錢就比別人的錢值錢，已經夠本了，到現在為止你就是降價，它的成交量起不來，價格的變動對這個不敏感。我的判斷是，大家都爭論是硬著陸還是軟著陸，我在我的微博上說了一句話，我說已經觸底著陸了。"

稱買房需再觀察

潘石屹還指出，有些大的開發商現在的情況"非常困難"，甚至以目前幾個合作夥伴的能力都難以解救，因此不得不尋求降價自救。現在開發商是只有資金困難的時候，才會降價，現在這個持續的低迷，基本上都是以月或者季度作為單位。只要房地產的價格和成交量在降低，房地產市場在低迷，市場上是買漲不買跌，在降價的過程中，實際上成交量是比較低的。對於購房建議，潘石屹則說道："我覺得在這種市場都特別不穩定的時候，大家在買房時，還是要慎重吧，要再觀察一陣，再等等吧。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)