在銷售完全停滯,銀行嚴格限貸的背景下,內蒙古鄂爾多斯市宏泰源房地產開發有限責任公司(下稱宏泰源)資金鏈斷裂。10月20日下午,將近一百名建築工人來到宏泰源辦公室,將其走廊陳設砸毀,宏泰源相關人員則閉門不見。
這些憤怒的農民工,是宏泰源參與建設的房地產開發項目——尚都國際花園項目1、6號樓的建築工人。他們主要來自四川和貴州,工種分別是木工和土建工,每組約十來個工人,總共將近一百人。
他們於2011年3月份進場,截至目前,其作業的1、6號樓已經建成了約6層,本來應該於9月支付第一筆工資,共計一百餘萬元,但宏泰源一直推遲付款時間。期間,宏泰源於8月27日給工人發了第一筆不到4萬元的生活費。
此次集體行動的導火索,是宏泰源一位與上述工人對接的負責人苗金貴忽然失去聯繫,「打電話不接,來辦公室找人也閉門不見。」一位工人向財新記者表示,大家很擔心他跑路了,「這次還算輕的,再不給我們解決的話,就把他辦公室門拆了,辦公室都給砸了」。
這種情況在鄂爾多斯正呈蔓延之勢,就在宏泰源隔壁大樓,一位東北來的包工頭也在向六樓的承包商要錢,給工人發工資。鄂爾多斯民間借貸極其發達,本地人之間互相借錢,不需任何憑據和手續,債務人同時也是債權人,民間借貸有相當比例都投向了房地產。
今年以來,信貸持續緊縮直接導致開發商資金鏈受壓,7月份以來鄂爾多斯房地產市場幾乎沒有成交。現在,不少項目已經停工,不僅工人向老闆要債,老闆和老闆之間也在互相討債。
「現在找人根本找不到,都不接電話,找到了就一句話,沒錢。」一位從事民間借貸「中間人」的人士向記者表示,她從親戚朋友處融資幾千萬,並投向超過5家房地產公司,現在她每天被債權人逼債,同時也在瘋狂找開發商要錢。
與宏泰源同一樓層辦公的深圳東深工程公司內蒙古分公司(下稱東深)工作人員向記者表示,宏泰源沒有實業(指煤礦),只靠開發房地產和民間借貸運轉,目前全部資產只有幾千萬,資金鏈斷裂之後只能選擇破產。
「董事長沒跑,前兩天我們還見過,就是躲著不見。現在不僅農民工要不到錢,他們公司自己的員工,有的從老家帶了幾十、幾百萬過來,投進公司的,現在都拿不出來了。」他向記者透露。
上述人士稱,宏泰源實際上是尚都國際花園的小股東之一,佳佳樂房地產是大股東。鬧事的工人稱,宏泰源是尚都國際花園的承包商,將項目部分承包後分包給每個組的包工頭,目前尚不清楚該項目實際的股權結構。
公開資料顯示,宏泰源由孟志強、劉俊傑、苗金貴三位職業人士出資創建於2009年,註冊資金1200萬元,是一家以混凝土生產銷售為主導、建築砌塊材料生產系列為配套及生產、開發、銷售於一體的建材公司。
農民工聚集後不久,有警察來到現場,一位警察向財新記者透露,為佳佳樂的事情已經來了七八回了,別的地方也有要工錢的,他們也去維持過治安,宏泰源這次聚集討薪的規模是比較大的。
記者在項目現場看到,尚都國際花園總共有8棟樓,除了1、6號樓之外,其餘6棟樓仍正常施工。現場工人向記者表示,沒停工的幾棟樓是包給一個江蘇的承包商,工人的工資是承包商墊付的,但這種情況能持續多久,沒有人知道。
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