香港「地產霸權」還能維持多久？

近幾週來，美國發出抗議金融霸權的強大呼聲，尤其是如火如荼的佔領華爾街行動，得到各國廣大受害者的熱烈響應。在香港，廣大民眾也譴責金融霸權，但更為痛恨的卻是地產霸權。

香港特首曾蔭權十月十二日發表任內最後一份施政報告，破天荒以超過一半篇幅，就房屋等民生問題，提出了一連串的優惠措施，其中最受矚目的是推出「新居屋政策」，算是回應了社會上反對地產霸權的聲浪。一向被指固執的曾蔭權公開承認執政多年推行的房屋政策有「失誤」，令香港輿論嘩然。

然而，深入解讀細節，港府的公屋政策未見新意，新政策可以隨時因私人市場改變而停止，而惡名昭彰「地產治港」邏輯仍然被捧為「聖牛」。此外，對於社會上增建公屋的聲音，港府施政報告完全不予回應，維持每年興建一萬五千個公屋的水平，至於對單身人士輪候公屋配額嚴重不足的情況，更是隻字不提；特首在施政報告中還擺出有言在先的姿態，說：「當私人住宅物業市場再次能夠提供合理價格及數量的中小型單位時，我們會調節該年數，甚至停止興建。」

據亞洲週刊報導，香港四十平方米以下的小型物業價格自零五年曾蔭權出任特首後至今為止，飆升達到百分之一百二十七，每月供樓與收入比例由百分之三十四升到百分之五十，租金在同期內的漲幅也達到百分之六十六，反映社會中層被房屋市場綁架，有房與無房者日益對立的現實，曾蔭權政府卻一直無視這個現象，拒絕承認社會的住房問題，更一直以尊重自由市場之名，拒絕社會不斷呼籲重建居屋的聲浪。亞洲週刊評論指出，香港新近推出的房屋措施，「只是換湯不換藥，新舊貧窮階層在房屋市場上的悲歌仍難揮別」。

房屋政策與社會貧富懸殊極具關係，港府施政報告中提出的房屋政策達到接近五十頁之多，然而正如特首曾蔭權強調的「成熟、自由、開放、奉行資本主義的經濟體系，貧富差距難以徹底消除」，港府端著「開放市場」之名，行「地產治港」之實，以高地價政策攫取高地產收益，新政，只是新瓶裝舊酒。香港社區組織協會主任何喜華提出強烈批評，稱「全部都只是點點滴滴的，遠遠未能滿足需求，根本不知道民情，對基層市民住屋的關注更乏善可陳，是夕陽政府的表現，草草收場！」

被視為下任特首熱門人選的唐英年在曾蔭權發表施政報告後，也首次披露他的房屋政策大綱，看來比曾蔭權的計畫更重視基層，似有藉此洗脫他是「富二代」、不知民間疾苦的形象。房屋問題將是特首之戰的熱門題目，且看下任特首是否能扭轉「地產治港」的格局，讓新舊貧窮階層都能揮別「房事」囚籠的悲歌。