私下轉租公寓 紐約失業男子月入萬元

2011-10-13 08:10

紐約郵報報導，為謀生計而非法轉租公寓的紐約市民，每月可進帳達1萬元。當26歲的查韋斯今年1月失去避險基金的職位時，便面臨無法支付曼哈坦下東城月租2500元的三居室公寓，就開始當起二房東。

他說：「我必須搬走，否則將用光全部積蓄。」但他沒有和房東解約，而是開始提供出租住宿服務，每位每晚250到350元，好的時候一個月能收入1萬元。

查韋斯知道，他搬離後改為出租，公寓一年的利潤就可達6萬元，他也不再懷念以前的工作。

35歲的女研究生托昆博．愛尼法拉傑就讀於普拉特學院，今年7月從布碌崙的公寓搬出，開始當起二房東，轉租以圖獲利。她說：「我是企業家，轉租公寓是掙錢的機會。」她還向租客提供汽車服務，送他們去機場。

愛尼法拉傑如今住康州的紐海文，她說「我開車進城，睡在朋友家。」她公寓的月租金不到1000元，但向遊客轉租是每晚100元，一個月可收入2000元。

州法規定，為使轉租合法化，一手租客應得到房東的書面許可。轉租的收費若超過房租的10%，就不合法。

紐約市的多數租賃公寓還被視為A類公寓，如果連續轉租時間不到30天便為非法。

但數千名成為二房東的紐約市民是私下轉租，把公寓當成了搖錢樹。批評者認為，此舉的主要問題是產生安全隱憂。市議員布魯爾說：「民眾擔心公寓樓內人來人往，理應知道公寓轉租給了誰。若有人需要通過轉租維持生計，他們應當找個室友同住。」

轉租公寓的紐約市民逾1500人，其中多數是像旅店那樣，按天計算。有的市民說，有的轉租者甚至簽了轉租合約。

37歲的陳利今年1月失去了軟體規畫工作後，開始把位於Flatiron區、月租2800元的一居室公寓出租，租客是按天計。他說，一個月可收入6000元。