溫州炒房團賤價拋售 中國樓市恐要崩盤(圖)

2011-10-12 23:49

溫州炒房團以前到處炒樓。（網路圖片）

近年在樓市呼風喚雨的「溫州炒房團」豪氣不再，在民間借貸危機持續發酵下，包括溫州、香港、上海、重慶等地開始拋房套現，有的減價多達數百萬元，甚至附贈豪華跑車，只求買家以現金一筆付清。

北京經濟學者警告，溫州團所涉資金龐大，有關動作隨時觸發全國樓市崩盤，網民直言樓市和股市會被溫州商人拖垮，不滿當局未及時重視，擔心引爆全國經濟危機。

上海樓市近日哀鴻遍野，「套現急售」、「回籠資金賠錢急拋」、「溫州客急售」等字眼充斥二手樓市。新聞晨報報導，在當地一個大型房產中介網站，出現逾500條溫州客割價放售訊息，多是上月中起掛牌，全部是溫州炒家熱中的樓盤。溫州中小企業促進會會長周德文也確認，最近的確發現不少溫商拋售房產，以回籠資金。

低調賣樓怕曝光

「最近我們成交的房子都是溫州人出手的。」上海外灘一個地產代理經理表示，從5月份開始，便有不少溫州客放盤，近期數量更明顯增多。溫州老闆邱先生表示，現正減價以1100萬元出售一個逾2000尺的四房單位，同區市價在1300萬元以上。不少急需資金的溫州老闆，更是要將價格一降再降。

上海長寧區一間豪華四房單位，溫州業主開價1500萬，減價80萬之餘，更聲稱附贈一部只開兩年、價值200萬的跑車。有地產代理透露，絕大部分溫州炒家均要求買家付現金，且一次性付清。他們多數低調賣樓，擔心曝光後，回到溫州更難向民間借貸。

香港媒體報導，兩名溫州客因資金週轉問題，日前一口氣低價出售西九四小龍的單位，叫價比市價低一成。

聯合早報報導，溫州客近期忙找資金回籠，繼到浙江、江蘇、福建、廣東，甚至香港賣樓套現後，剛過的十一，他們甚至飛到重慶拋樓。一名溫州老阿嬤就告訴房屋經紀，自己借出去的錢被人卷跑了，又遇到債主追債，只好到重慶套現，回鄉救急。據業內人士估計，加之上個月陸續在重慶推出的房源，溫州客在渝已累計拋出上千套七折或不虧本賣的房產。

香港東方日報報導，溫州老闆「拋房潮」之風已吹遍全中國，網上充斥「樓市崩盤」、「滿城盡聞降價聲」等議論。網民指出，溫州炒房團在各地興風作浪多時，監管當局視而不見，致釀成泡沫，對各行各業及民生都造成衝擊，要求當局正視。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)