謝國忠：3年內房價至少跌4成

2011-05-20 12:13

「3年內房價將下跌 40%-50%１獨立經濟學家、「大空頭」謝國忠，昨晚在2011陸家嘴論壇一嘲浦江夜話」中再拋看空論。

昨晚，2011陸家嘴論壇同時舉行四嘲浦江夜話」。在其中一場夜話「貨幣政策、物價水平與流動性管理」中，國內外經濟學家激辯通脹，其中多數預計通脹會在較長時間內維持高位。

多空激辯通脹

謝國忠參與的這「嘲浦江夜話」，無可爭議地成為昨晚四場夜話中最熱門的一場，不但整個會場座無虛席，連僅有的一點空地也站滿了聽眾。「通脹目前處於非常不穩定的狀態。」謝國忠認為，貨幣政策收緊不可避免。

謝國忠列舉數據說，目前貨幣供應量增速已從 20%回落到16%，「這只是第一步，未來貨幣供應量還會下降。」

對謝國忠這一觀點，摩根士丹利大中華區首席經濟學家、董事總經理王慶表示認同，「2011年通脹不可避免的高企。未來經濟增長速度放緩，但是通貨膨脹率可能會比較高。」

交通銀行首席經濟學家連平則忍不住提出不同意見，「今年年中，通脹會出現一個相對高點，適當會有回落」。

不過，連平也認為物價有中長期的上漲壓力，「但短期來說，當貨幣政策持續收緊，相關的調控政策連續出臺，會出現一些階段性的變化。」

對本輪通脹的原因，謝國忠認為是貨幣超發惹的禍，王慶認為是經濟結構轉型的必然結果。而美國斯坦福大學威廉·依貝爾國際經濟學教授羅納德·麥金農則認為，禍根是美聯儲濫發貨幣。

樓市股市「依舊悲觀」

原本到 21時結束的「夜話」，由於嘉賓辯論激烈，一直拖到21:08。作為主持人的連平宣布結束之後，現場記者一窩蜂地擁向參與「夜話」的經濟學家繼續發問。

對普遍關注的樓市和調控政策，觀點向來犀利的謝國忠在被記者追問時，拋出了「樓市拐點已經出現了，3年內房價將下跌40%-50%」的說法。

謝國忠還表示，近期房價成交很低迷，媒體公布的房價還在上漲不可信。

至於股市，謝國忠則表示，儘管目前A股市場處於相對低位，「但現在的問題是民間借貸資金利率非常高，資金不願流入股市。只有民間借貸利率降下來，股市才有希望走強。」

銳見

漢尼·納達紀源資本共同創始人

中國創新精神比美國當年的創新精神還要更強烈，無論是辦公室裡的白領，還是到街頭擺攤的小商販都有很強的創新精神。

中國的創新是用來滿足不同的國內需求。

王慶摩根士丹利大中華區首席經濟學家、董事總經理

通脹將在今年年中見頂，年內或將有一次加息，以控通脹，經濟增長速度可能會放緩。

今年人民幣存在5%-6%的升值空間。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)