《東方早報》週四援引萬科企業股份有限公司(China Vanke Co., 簡稱：萬科)副總裁肖莉的話報導稱，未來一年房價有下調壓力，但不可能出現20%的降幅。按市場佔有率計算，萬科是中國最大的房地產開發商。
該報援引肖莉的話報導稱，政府的房地產調控政策以及明年樓市供應較為充足將使房價面臨下調壓力；但由於只有個別開發商、個別樓盤可能為促進銷售而降價，總體房價降幅不可能達20%。
不過，肖莉稱，儘管預計明年年樓市供應較為充足，並且投資性需求將受到抑制，但因未來樓市需求可能反彈，2012年可能出現供應 不上需求的狀況。
肖莉稱，隨著政府今年兩次調控政策出臺，今年房屋按揭的比例迅速下降，一次性付款有了很大提升，這體現了資金的充裕。
該報援引肖莉的話稱，繼政府收緊融資政策、加強預收款監管之後，土地拍賣市場也有所降溫。
中國政府過去一年一直在努力控制房價，但包括提高首付款比例、限制購房在內的行政手段效果有限。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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