任志強：傻瓜才期待房價下跌

2010-11-26 13:15

「任大炮」又放炮了，在搜狐企業家論壇2010年會上，當場指責期待房價下跌的人就是「傻瓜」。隨後，主持人馬光遠接受了記者的採訪，回擊了任志強一拳，警告他不要再欺騙老百姓。

據中國之聲《新聞縱橫》報導，在昨天（25日）舉行的搜狐企業家論壇2010年會上，華遠集團總裁任志強再度用雷人雷語將房地產爭論推向了白熱化。招致眾多網民拍磚，甚至有人喊出了「任志強看鞋！」

昨天在場的房產大佬有好幾位，面對這麼多開發商，一向高舉「降房價」大旗的馬光遠似乎想故意為難他們一下，發問之前先來了個段子。他說，剛剛收到一條簡訊：如果房價真能下跌，讓工薪階層都能買得起房，你會點哪一首歌？是梁詠琪的《未來的未來》還是林俊傑的《一千年以後》？是周華建的《別傻了》還是周傑倫的《黑色幽默》？是韓紅的《美麗的神話》還是張學友《我等到花兒也謝了》？馬光遠請在座的地產大亨預測一下，明年房價究竟會怎麼走？老馬的提問一下惹火了這些開發商，「任大炮」挺身而出，剛拿到話筒就反問：哪個文件上寫著讓房價下降了？

任志強：2010年1月10日有「國十一條」，4月17日有「國十條」，9月29日有「國五條」，這是我們認為出臺的連續三個房地產調控政策。我想問問，哪個文件上寫著讓房價下降了？國務院所有文件都說的是打擊投資，對開發商說的是增加有效供給。對第三套（房貸）有些城市出了限定性政策。但沒有一個文件上寫著這個政策是要讓房價下降。文件上寫得很清楚，要遏制部分城市房價上漲過快，只是漲得慢點就行了，沒有說一定要下降。

任志強甚至當場指責那些期待房價下跌的人就是「傻瓜」。

任志強：先搞清楚國家今年所有調控措施是為了幹什麼？如果這個沒搞清楚，以為把開發商打死，以為要把房價跌到零。除非中國政府不想讓GDP上升，不想解決兩千萬就業問題，不想解決中國人民要更加富起來問題。別當傻瓜了，把幻想放下去！

此時同步跟進的微博上有不少網友向任大炮扔去了板磚。一位博友寫到：「坐在台上的老闆們代表房產行業的利益集團，怎麼可能說房價會下跌呢？這是大佬們最基本的規矩。」這句話恐怕也正是馬光遠的心聲，只是礙於論壇主持人的身份當時不便多說。隨後，老馬接受了記者的採訪，回擊了任志強一拳，警告他不要再欺騙老百姓。

馬光遠：政策目標主要是抑制過度的投資投機，如果過度的投資投機真的被抑制了，房價不降也能降。說房價不可能降，這是一個違背經濟學常識、一個欺騙老百姓的說法。

任志強拋出的第二個觀點，是他不認為現在是「史上最嚴厲的調控政策」。

任志強：現在所有這些政策，最多說朝鮮那邊一打炮，這邊宣布緊急戒嚴。政府沒有把限購令變成長期政策，都寫的12月31日作廢。管制一下，對不起，你們靠邊站一站。現在領導說了把房價適當壓一壓，其他投資炒房現在靠邊站站，現在沒你什麼事，戒嚴了，過兩天你們再來。如果政府根本不想把土地價格壓下去，也別想把價格總量壓下去。

大炮的這段言論驚世駭俗，微博上立即有人打出四個大字「任總看鞋！」馬光遠也隨即揭發——這是地產商又在忽悠百姓，別信！

馬光遠：目前的限購令能夠起到該起到的作用了，為什麼包括任志強在內的開發商會給它加上計畫經濟等等的罪名？我相信因為它起到作用了，觸到開發商痛處了，才會有如此大的反應。如果政策長期堅持，房價肯定也會降。

第三回合，老馬再度發難：如果你不是地產商，而是政府官員，什麼樣的政策最適合中國的房地產市場？「大炮」接招：房地產市場本身沒有問題，問題都在房地產之外，比如土地政策、城鄉差別、戶籍制度。他還煞有介事搬出了小布希。

任志強：小布希在紐約和華盛頓都沒有房子，在所有城市都沒有房子，你能把小布希叫做無房戶嗎？他在農村有一個大別墅。我們進城農民工不叫無房戶。任何國家沒有這種土地方法（政策），政府把戶籍戶口、土地問題解決了，不就完了，跟房子沒關係。戶籍制度和土地制度造成一些人認為農村有房子不叫房子，農村的房子不值錢。為什麼？不能轉讓，那你跟國家說去，和我們說不著。

說房地產商沒有問題？老馬打死也不信！他見招拆招，讓大炮休得胡言亂語，開放商沒少惹禍。

馬光遠：房地產領域的很多亂象，一切關於開放商的信息都攥在開發商的手裡。如果沒有開發商的這種坑矇拐騙，房價根本連現在的一半都不到。

任志強上午在搜狐企業家論壇上放完炮，下午又到「第六屆中國地產金融年會」上演講，他透露，今年10月份房地產開發商完成的投資不到4萬億，目前已經有5.69萬億的到位資金，手裡還有1.8萬多億現金，總體現金流是巨大的，熬到明年6月份應該沒有任何問題。這下人們才恍然大悟，為啥任總放炮這麼有底氣！

(文章僅代表作者個人立場和觀點)