即日起,同一購房家庭暫定只能在京新購一套商品住房;商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款;不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款也被暫停。
昨天,北京市政府發布了《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》。北京也是「國十條」出臺後,全國大城市中首個公布地方樓市新政的城市。
開發商捂盤暫停拿地資格
《通知》要求商業銀行根據風險狀況,暫停對購買第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。同時,北京還採取了臨時性措施,限定新購商品住房套數。規定自通知發布之日起,暫定同一購房家庭只能在本市新購一套商品住房。
同時,《通知》還要求加強商品房預售監管管理。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目,要在3日內一次性公開全部銷售房源,並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
《通知》中還規定,要將住房銷售價位、套數、套型面積、政策性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同。對此,市國土局相關負責人表示,近期北京試點的限價中小套型普通商品房用地出讓中,已經明確須將住房銷售價位寫入土地出讓合同,將來售房時必須為該價格,而且該限定價格要比商品房價偏低。其它商品房土地目前還沒有採用這一方式。
他表示,市國土局已經與市住建委建立了聯動機制,如果住建委認定某開發商存在捂盤惜售、哄抬房價等行為,國土部門將暫停其在北京的拿地資格。
二套房公積金政策將調整
據瞭解,目前住建部正在研究制訂公積金貸款的實施細則,對於二套房及以上的公積金貸款政策將進行調整。公積金貸款方面，北京公積金管理中心將堅決執行住建部和北京市的相關要求。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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