物業稅開徵房價就跌80後蟻族只是個傳說

近日，某中央級媒體連發數篇時評抨擊高房價，此舉被解讀為旨在推動物業稅開徵。沉默多時的物業稅再度成為熱門話題，原因之一在於物業稅被很多人寄予「房價下跌」的厚望。筆者4月10日在廣州採訪時，一「80後蟻族」表示，物業稅開徵房價可能下跌那只是一個傳說而已。

物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。

但是，在如今房價高企不下的狀況下，物業稅顯然很容易被民眾理解為可以遏制炒房囤房行為，打擊投機購房需求，進而平抑房價。如此一來，物業稅開徵毫無疑問將會受到眾多無房者的歡迎。

廣州市民王女士表示，她非常期待物業稅的開徵，因為開徵物業稅可以有效地遏制囤積、奢侈、閑置、浪費土地和房屋的稀缺資源。而現有的房屋和土地價格也能得到穩定，那麼將會有更多的中低收入家庭買得起房和住得起房。

但廣州棠東一「80後蟻族」李先生顯然很悲觀。他說，一旦開徵物業稅，那些擁有多套房的人雖然得為此上繳更多的稅款，貌似這樣可以阻止屯房行為。實際上，他們會將物業稅轉嫁到租房客身上，到頭來房租上漲，房價肯定受影響跟著上漲。我們還沒有成為房奴，就先成為租奴了。物業稅開徵房價將有可能下跌，那只是一個傳說而已吧。

據有關專家表示，物業稅在很多西方國家已經運營多年，作為財富再分配的工具，是重要的稅種之一。我國開徵物業稅最重要的作用還是在於改革和完善國家財稅體制。但物業稅對房價影響其實難以定論，但我國現階段貧富差距巨大，物業稅是一個持有環節的稅種，對節約土地資源、遏制惡性囤地和大規模房地產開放有正面意義，對調節財富差距有利。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)