根據標準普爾評等公司的追蹤，北京等中國指標城市的購房需求，自1月份以來，一、二手房成交量下跌5成，標準普爾企業評級副董事符蓓昨天越洋電話會議上表示，預測將因當局政策的積累效應，地產樓市會在年中從賣方市場轉向買方市場，這會對地產業者形成資金壓力，若不能經由合適的併購整合，恐在2011∼2013年間發生再融資的困難時期。
不過，標準普爾大中華區董事曾怡景認為，此波房價下調的幅度將小於2008年的水平，當年一般價格下滑2至3成的情況，今年不會發生，同時，「一線城市熱門地段，有高鐵等新的交通網路的地方，房價將得到支援，抗風險能力較高，上海世博會、廣州亞運會也將對相應地區樓價提供支援。」(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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