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摩咒? 巨樓崛起 景氣落底(圖)

 2010-01-09 14:27 桌面版 简体 打賞 1
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世界第一高樓"哈利法塔"(Burj Khalifa)四日在阿拉伯聯合大公國的杜拜邦正式啟用,然杜拜如今正深陷金融風暴與房地產泡沫化的泥淖,反而讓哈利法塔變成一座八二八公尺高的"不景氣紀念碑"。

對於如此諷刺的場景,有兩位學者可謂先知先覺。美國阿拉巴馬州奧本大學的經濟學家索恩頓(Mark Thornton)曾預言,杜拜在興建超高摩天大樓的同時,一場經濟衰退的危機也山雨欲來。

另一位則是英國經濟學家勞倫斯(Andrew Lawrence),一九九九年他提出"摩天大樓指數",指出景氣循環與超高大樓興建熱潮經常背道而馳,投資計畫啟動或完成之時,往往正是景氣盛極而衰的開端。

一樁樁的案例令人怵目驚心:*一九○八與○九年,紐約勝家大樓(一八七公尺)與大都會人壽大樓(二一三公尺)先後落成,美國在一九○七年爆發金融危機。

*一九二九年至一九三一年,紐約華爾街四十號大樓(二八三公尺,現稱川普(特朗普)大樓)、克萊斯勒大樓(三一九公尺)與帝國大廈(三八一公尺)爭相比高。華爾街在一九二九年崩盤,美國進入大蕭條。

*一九七三與七四年,紐約世貿中心大樓(四一七公尺)與芝加哥席爾斯大廈(四四二公尺)雙雄並立。華爾街股市在一九七三年再度崩盤,第一次石油危機也爆發。

*一九九七年馬來西亞首都吉隆坡的雙子星大樓(四五二公尺)登上全球最高樓寶座,七月金融風暴即席捲亞洲。

索恩頓指出,超高摩天大樓與景氣循環的關聯絕非偶然。當景氣繁榮到一定程度,房地產價格上漲,提升高樓層建築的開發效益;企業需要更大的營業空間;建築業大手筆投資新科技,讓創記錄高樓的夢想得以實現。

等到無比壯麗的大樓落成時,由低利率、寬鬆貨幣政策、浮濫銀行貸款等堆砌而成的"地基",卻可能頃刻間化為流沙。

来源:中國時報 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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