content

打壓房地產、農地入房市,浙江開第一槍

 2009-11-24 11:31 桌面版 简体 打賞 0
    小字
農業人口佔47%、超過2,200萬人的浙江省,明年元旦起將全省試辦農村集體建設用地入市。由中國國土資源部規劃的浙江農地釋出計畫,在城鎮內建新社區來安置農民,原農村改建為建設用地,多餘土地則變更工業用地,打破目前只有國有土地可釋出的奇貨可居局面,被認為將可直接打擊泡沫房市。

中國之聲報導,針對各城市屢飆新高的高地價和嚴重的囤地現象,國土資源部積極醞釀2010年新一輪的土地調控政策,上週國土資源部正式公告文件,針對商品住宅用地的大宗地出讓面積首次給出明確的上限,要求大城市不能超過20公頃,並確定浙江農村用地改革試點計畫。

最快從2010年元旦起,浙江將在全省範圍內推廣農村集體建設土地入市,並逐步實現與城市國有土地"同地、同價、同權"的平價流轉模式。"農戶"戶籍也將被取消,並改稱為"居民",與城鎮民眾相同,並視情況推廣至沿海其他用地吃緊的省份。

報導指出,浙江省目前農村住戶空屋率達3成以上,以浙江嘉興為例,農業用地保有率達86%,但農業出口僅佔嘉興GDP不到6%的比重,若透過此農地釋出模式,將可節省出最高71%的土地。

這種模式的轉換方式,是先在城鎮集中建設新社區,農村並全村遷入安置,原有農村住宅用地變更為建設用地,村莊耕地外畸零地或閑置用地,則變更為都市近郊工業及商業用地,以吸引社會資本投入。

中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰說,最直接的就是帶動房市整體下行,降低房價,因按照現行的土地政策,只有國有土地才能入市交易,導致房價飆升,農地入市將可大幅加大土地供應量,也改善農民生活條件,可明顯拉動內需。


(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:工商時報 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意