紐約市新華埠 法拉盛的人潮錢潮和商機

雖然下曼哈坦（Lower Manhattan）的華埠是眾所認知的紐約中國城，在皇后區（Queens）的法拉盛（Flushing）的人潮、房地產及商業投資及機會已有凌駕老華埠之勢。

臺灣對外貿易發展協會駐紐約辦事處主任李再仁指出，法拉盛是皇后區最大都會中心，曾經是日本移民聚居之地。近年來，由於臺灣、香港、中國大陸、韓國僑民的不斷移入和日僑的逐漸移出，這個地區已經發展成為新興華埠和韓國街。

華人稱為"緬街"（ Main Street）是法拉盛主要街道。"緬街"上的第 7號地下鐵車站及周邊地區是皇后區交通的樞紐，除了通往曼哈坦的地鐵，還有24條巴士路線經過。紐約市交通單位估計，每天在此通勤的旅客達10萬人次。

第一次到法拉盛的人，走在"緬街"上可能會懷疑自己是否真的身在美國，因為不只是往來的人潮幾乎儘是東方面孔，林立的百貨商店、餐館還是超市的招牌也多半是中文。

不論是週末還是週日，行走在"緬街"上總是摩肩接踵。法拉盛提供新移民所有生活上的方便。由臺灣、香港及中國大陸移民開設的餐館為了生意競爭不斷推陳出新。華資銀行、醫療保險、醫療服務、地產開發、房地仲介、法律會計、超市零售等舉凡與生活有關的行業，在此一應俱全，且生意鼎盛。

觀察研究法拉盛地區消費型態及商業發展，李再仁認為，有意發展美東華人市場的廠商，值得到此一探究竟。

他指出，近年來法拉盛的商業型態逐漸出現變化，消費者對於乾淨、寬敞的消費環境和較好的產品品質逐漸重視，不再以價格為唯一訴求，因此新開張的商場、餐廳及超市多走向中大型化和現代化。

2008年上半年新開張的購物中心"飛躍皇后大樓"（Queens Crossing Tower）就是一個例子。這棟由臺灣移民投資的商業大樓不只吸引了琉璃工坊等精品店進駐，還有寬敞的藝術展覽場。

"緬街"上商店面貌的逐漸改變也吸引了主流媒體的注意。"紐約時報"在 6月下旬就曾以大篇幅報導"皇后區變臉─從小型亞洲店舖轉為高檔商店"。

美國的"市場研究網站"（Marketresearch.com）在今年10月間曾經公布美國各族裔的購買力調查分析。亞裔人士的平均年所得大約在2萬9400美元，比起全美個人平均數高出3000美元。紐約及洛杉磯是亞裔財富最集中地區，全美亞裔的購買力大約有3成是在這兩個城市。

李再仁指出，法拉盛目前的消費主力和商業經營型態仍以亞裔，尤其是華裔和韓裔為重心。雖然法拉盛已逐漸建立紐約新華埠的名聲，要吸引美國主流社會成為消費的一環，仍需相當時日。不過，對於有意發展華人市場的廠商而言，法拉盛有相當的優勢。