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東莞厚街鎮 空屋率高達3成

 2008-06-18 17:24 桌面版 简体 打賞 0
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因產業轉移等原因,東莞許多鎮區出租屋空置率大量增加。厚街一項數據顯示,目前厚街出租屋空置率高達30%,鎮委書記黎惠勤最近要求各領導幹部,勸誡當地不要再盲目興建出租屋。

據南方都市報報導,厚街鎮出租屋服務管中心的統計,目前厚街鎮的出租屋空置率約為30%,月租金由2006年的每月每間204元人民幣,降到了今年的每間190元。這個數據是在全鎮各個村裡隨機抽樣250戶算出來的平均數,每間單價是以15平方公尺的房間面積。厚街新莞人服務管理中心副主任方增指出,現在厚街全鎮的出租屋市場已經是嚴重供過於求。

有人認為,出租屋的空置和這幾年產業轉移、人員大量流失有關。一位職業部門負責人表示,不能否認租客登記數量的下降,與產業轉移有關係,因為與厚街鎮中心相比,鎮周邊工業區出租房的空置率高。數據表明,厚街登記在冊的租客數量連年下降,從辦理暫住證的數量來看,2005年為40.3萬人,2006年為39.1萬人,而2007年為32.4萬人,租客人數連年持續下降。

但官方則否認這樣的說法。厚街鎮委書記黎惠勤表示,厚街產業重在升級而非轉移,以外資企業為例,雖然去年終止了54家外資企業,但新增了42家,同時,還有124家增資擴廠。人員並沒沒有出現大的流動,從這方面來說,厚街鎮出租屋的主要租客,並沒有大幅減少。

另外,眾多出租屋空置的原因,方增認為,主要是因為私人出租屋爆髮式增長,加劇了市場競爭。厚街大量出現私人興建的出租屋,出租利潤也急劇下降。

厚街鎮新莞人服務管理中心的統計數據顯示,2004年厚街登記的出租屋是14699棟,但到了2008年4月,已增加到了23746棟,四年間增加9047棟。




(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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