美房價跌破記錄 前財長促再降息

2007-12-28 16:14 作者:盧永山

根據威廉亚洲官网 公布的一項房價指數，美國10月房價跌幅創1991年4月以來最大，亦為連續第十個月下跌，前美國財長史諾呼籲聯準會進一步降息，以拯救跌跌不休的房市。

根據S&P/Case-Shiller指數所追蹤的十大都會區房價，10月房價較去年同期下跌6.7%，創歷史新高記錄，亦為連續第23個月跌幅大於前個月或漲幅小於前個月，先前所創下最大跌幅為1991年4月的6.3%。

協助開發這套指數的耶魯大學經濟學教授席勒表示：「無論市場如何解讀這些數據，顯然美國獨棟房屋市場的狀況仍然很糟。」

Global Insight分析師紐波特表示，未來12至18個月，房價在觸底之前可能再跌10%。

紐波特表示，目前有四大團體想賣房子，包括持有法拍屋的銀行、營建業者、投機客和失業人士，他們因為急著出脫房產，可能會降價求售。房屋銷售可能會在明年年底開始反彈，房價因此會隨之翻升。

S&P/Case-Shiller指數追蹤20大都會區房價，結果亦發現，10月房價較去年同期下跌6.1%，跌幅高於預期，9月下跌4.9%。針對房價跌跌不休，前財長史諾在華爾街日報撰文指出，儘管聯準會已連續降息三次，為了避免房價重挫，應進一步降息，無論通膨是否有升高疑慮。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)