上海的銀行已經無錢發放房貸了

2007-10-30 23:33 在不少人還在為9月底頒布的房貸新政的效果持懷疑態度的時候，一個意想不到的情況在滬上銀行悄然出現：由於加息、上調存款準備金等收緊流動性的措施，導致部分銀行銀根吃緊，連第一套房的房貸發放都出現了無錢可放的情況。

　　銀行無錢放房貸？

　　剛剛將自己一套住房賣掉的王先生稱，他在與買方達成房屋交易、買方同某銀行上海分行簽訂貸款合同後，房產交易已經進入房地產交易中心辦理產證。然而，在本月上旬就已經收到交易中心「收件收據」的銀行，到現在仍拒絕放款，理由居然是銀行暫時沒有錢發放貸款。

　　「按照常規，銀行都是收到收件收據後，馬上放款，然後買家把錢支付給賣家。但現在大半個月過去了，我的房子的名字都快變成別人名字了，我還沒有收到房款。」王先生著急地說，他讓買家向銀行催貸款，但銀行表示最快也要下月才有錢放貸。

　　銀行全面壓縮個貸

　　央行10月25日起上調存款準備金率0.5個基點，普通存款類金融機構開始執行13%的歷史最高存款準備金率標準。加上今年連續5次加息、頻頻發行定向票據、近期又啟動特別存款，連續的調控措施不但讓中小銀行普遍感到流動性緊縮的壓力，連國有銀行也出現「資金頭寸緊張，貸款額度趨於緊張」之感。

　　目前，由於流動性吃緊和上半年超額放貸，已經有幾家滬上中小銀行在房貸發放上採取「舊房貸還回來才發放新房貸」的做法，這也主要是保證購房者第一套房的放款需求，第二套房則早已處於停滯狀態。

　　「今年股市分流了大量銀行存款，央行又持續動用多種貨幣政策工具，不遺餘力地回收流動性。現在存款準備金率高達13%，連國外也從來沒有過。」某國有銀行上海分行個金部人士稱，這樣搞下去，根本不用出臺什麼房貸調控新政了，銀行沒錢放貸款，就無所謂風險不風險了。

　　一家股份制銀行上海分行人士也表示，目前該行包括房貸在內的個貸發放已經全面壓縮，企業貸款除非是優質企業，一般企業的公司貸款申請已比較困難了。該行下屬部分支行由於存貸比超標，面臨無款可放、四處拆借資金的尷尬境地。

　(文章僅代表作者個人立場和觀點)