財富全球論壇為何缺少地產商？躲乎？怕乎？

《今日財富•地產SHOW》：吳永/文

近期，最熱鬧的事兒，當屬《財富》全球論壇在北京召開了。這《財富》雜誌乃評價「世界五百強」的權威機構啊，真是一呼百應。論壇一開，就看著北京上空的公務機滿天飛了。有N多大企業家光臨指導，有N多學者專家提出意見建議，還有N多高官領導暢談未來，眾家雲集，可說是一場盛事啊。然而，在這場盛大的活動中，財經的大熱點之一－－－中國房地產行業卻呈現與它平日所不同的沉默。 少了慣常在媒體上作秀的國內開發商們。還真有點兒不適應這次，他們放棄了彼此間的爭鬥，不約而同地保持沉默，為什麼呢？

針對這個問題，街頭巷尾的八卦人士形成了4種觀點，從而產生了4種派系。

A派

認為開發商身價不夠，難以榮登大雅之堂。

三斤：能在全球財富論壇上露臉，那可不是什麼人都成的。這不但是經濟地位的標誌，更是社會地位的象徵啊。即便有錢，但沒腦子也是不能參加的。名單上說，國家主席胡錦濤出席開幕式並致辭。馬凱、薄熙來、周小川、李榮融、劉明康……這些牽動中國經濟全局的高官，也聯袂現身《財富》講壇。

二炳：可不是麼？這可是全球性的財富論壇啊，不光光是錢多，還要能說出為啥多，多了都幹啥用等等。說不清楚的，哪兒能讓你參加啊。再說了，出席論壇的人數達847 人，參加論壇的企業為432家，其中外國企業有252家呢。人家是說洋文的，咱們國內的地產商，整點兒國外的洋垃圾還成，要說理論壓過老外，我看著夠嗆！所以，趁早，還是回家抱孩子得了。

七嬸：你們倆話還說早了。瞅瞅，那剛剛下飛機的不就是萬科董事長王石麼？

三斤：是啊，還真是王石呢，穿著休閑裝，帶著鴨舌帽，春風得意的從「遠大BROAD」的公務機走出來了。

二炳：七嬸啊，您也瞅仔細了，王石是咋來的啊？他是坐遠大集團的公務機來的。為啥啊？我琢磨就是自己不趁飛機唄！又怕與會人士笑話。所以搭個伴了？三斤你說對不對？

三斤：我看也像。江湖地位還是不夠高啊！怕老外不認。要不，搭伴幹啥啊？又不是親兄弟又不是兩口子的。

B派

認為中國房地產事業還處於初級階段。

六棍：人家可是全球性的財富論壇啊，整好多年了。討論的不僅僅是咱中國的事兒，說小點兒，怎麼也得是個亞洲事務吧？《財富》論壇先後三次「落戶」中國： 1999年在上海，2001年在香港，2005年在北京。之所以受到頗具挑剔眼光的全球《財富》論壇的特別關注，這與中國在經濟發展上取得的舉世矚目的成就以及日益提高的國際地位和影響力是分不開的。但也得是能讓咱國家覺得可以撐場面的才能參與吧？房地產開發這才幾年啊？都還沒利落呢。所以我覺得，就是行業發展不夠格。

頭條：六弟說的是。全球的危機問題遠比國內的房地產重要多了。國內房地產市場這兩年稍微往道兒上走走了，可跟別的行業相比，還是不夠規範。水份還是太大。橫不能在論壇就說，咱這兒有黑幕吧？

七叔：瞅你們這點兒出息。說的都是啥啊！我覺得，房地產這幾年的發展還是很不錯的，儼然成為支柱型行業了。它涉及到人民生活的方方面面，要不，咋一漲一落的就能牽動那麼多人的心呢。

頭條：七叔，這房地產成為支柱型行業也不過這兩年的事兒吧？這底氣怎麼著也不算足吧？這一天到晚的跟開發商維權啦、跟保安爭鬥啦、跟物業理論啦等等，能算這個行業成熟了麼？

七叔：就因為不成熟，所以才需要討論嘛！能和國內外政界、經濟界的決策人物進行政策方面的交流，是一個非常重要的目的。這次論壇，SOHO中國的張欣就去了，還帶了家屬潘石屹。張欣五一期間一直在紐約，和國外不少大房地產商進行了深入交流，從而對中國目前的市場有了更深入的認識，對中國房地產的一些問題也產生了深深的憂慮。她在這次論壇上，還和政府部門以及業界的一些專家對這些問題進行探討。

六棍：張欣本來就比較洋派，喜歡參加一些國外的活動嘛。老潘，是個喜歡湊熱鬧的人，哪兒有熱鬧哪兒就有他，也沒啥奇怪的。

C派

認為各家各戶是為了省錢，節約！

五毛：組委會都說了，受邀請的企業家要參加論壇，不僅要憑邀請函，還必須交納5000美元的門票。5000美金啊，合人民幣就要4萬元啦。這個門票可不便宜呢。

八萬：就是。太貴了！去年，傑克•韋爾奇在上海開科佈道，門票也不過3萬元人民幣啊，傑克•韋爾奇可是全球第一重量級的CEO啊。嘖！嘖！那份量！

五毛：我看了看，這次訪華的國外企業高層中，還沒有管理方面的傑出人物呢。居然就敢開價4萬！倒是聽說，可以帶家屬，而且家屬不計費。

八萬：哈哈，那張欣帶老潘，也就屬於不帶白不帶的那種啦。

D派

認為開發商社會形象不好。

幺妹：我覺得開發商給老百姓的印象始終就是負面的，總讓人把他們跟「為富不仁」聯繫在一起。所以財富論壇才不讓他們參加吧？

九章：有道理。開發商給人的感覺總是那種為了掙錢，什麼都不顧的樣子，讓人很難產生一種親和力。而全球財富論壇這種活動，雖然顯富是不可避免的，但好歹也要那種人緣好的吧？否則，再有什麼民工討要工資的事件，不就在國際上顯眼了麼？

幺妹：就是嘛，天時地利之外，還要人和嘛！不能不照顧中國人民的情緒啊。與會嘉賓對中國證券市場高度關注，但卻很少涉及房地產呢，我看就是怕引火燒身。

七叔：你們倆有點兒偏激啦！房地產界參會的人數雖然不多，但大家還是討論了「城市發展」的問題啊。

九章：為啥談論城市發展那種比較空大的話題，而不涉及當下最火的房價問題呢？還是怕引發爭議啊！

幺妹：形象不好是事實嘛！某網房產頻道日前進行「你眼中的開發商形象到底是正面還是負面」的網路調查，認為開發商形象是負面的比例高達80.96%，表示「不好說」的佔13.66%，只有5.32%的人才認為開發商形象是正面的呢。

三家言論各有各的說詞，倒也讓人莫衷一是。裁判都受不了三派人吵吵嚷嚷的，獨自跑去後海轉悠。

論壇期間的後海，不時看到三五成群的衣冠楚楚的外籍ladies and gentlemen，不似觀光客那麼隨意，還都佩帶胸牌，推測是財務論壇的富翁富婆們。惜乎後海地方太小，挺不下CEO們的公務機啊！

《財富》雜誌及《財富》全球論壇

《財富》（FORTUNE）雜誌1929年由美國人亨利•盧斯創辦，隸屬於美國時代華納公司（Time Warner）旗下的出版機構時代公司（Time）。該雜誌每年評出的「全球最大五百家公司」（世界五百強）排名為中國人所熟知。

於1995年創辦的《財富》全球論壇由美國時代華納集團所屬的《財富》雜誌主辦，每年選擇在世界上一個城市舉行年會，邀請大跨國企業的董事長、首席執行官、高級管理人士及各國的政界首腦出席。今年是該年會繼1999上海年會和2001香港年會之後第三次選擇中國。