【看中国2024年3月8日讯】中国国内的房价，一直是到都是大家关心的一个问题。
大家也知道，人们的日子似乎一天天好了，但是收入水平和房价上涨的速度完全不成正比，因此买房对于大部分刚需来说是一件非常有压力的事情。这些年来，大家也看到国家也不停的对楼市调控，其中房产税是大家都很期待的，尤其是近一两年来，不少行家都表示房产税的出台也只是时间长短的问题，那么房产税一旦出台的话，对哪一类人打击是比较大的呢？
1、手里有多套房产的人
楼市在之前是非常火爆的，只要手里有些钱的人都会想着去楼市分一杯羹，因此不少人手里一起确实屯了不少房，这些人不一定就是炒房客，也可能是过去那些合理做投资的朋友们，将自己的资金变成了房产，主要目的就是升值。
如果房产税出台的话，对于手头有多套房子的人来说，就会增加缴税的压力，这个压力就会随着房屋的多少呈几何上涨，因此，这类人若是都是贷款买房的话，日后的日子可能着实不好过。
2、三四线炒房客
有房的地方就有炒房客，一、二线城市的房子，由于地方经济的发展，各个方面都可能会好一点，但三、四线楼市的房子，其中的泡沫成分非常的大。房子的价格出奇的高不说，可能需求也就那样，不死不活不高不低，所以房产税一旦落实下来的话，那些三、四线的炒房客可能压力会非常大。
3、高杠杆的投资者
很多人的实力本来就不强，但是看到楼市这块肥肉，就异想天开地想运用高杠杆，利用银行信贷或者是社会融资买房，从而达到财富增长的目的，所以，这些经济实力本来就不行的人，若一旦房产税政策实施下来，负债率肯定会明显超过还款能力。而随着房产税的全面实施，接盘者也会越来越少，这些投资客们之后的日子肯定也不会太好过。
不过，其实早在2011年，上海和重庆就分别进行了首轮房产税试点。2021年就已经完成一轮对房地产税法草案的征求意见、甚至在当年10月，人大常委会就授权国务院在其它部分地区开展房地产税改革试点。但过去十几年间，关于房地产税进一步推行的说法一直是雷声大雨点小。2017年底，中国时任财政部长肖捷在官方的《人民日报》上发表文章，明确推进房产税立法和实施，并订下时间表：新开设的税种，力争在2019年完成所有法律程序，2020年完成落实税收法法定原则的改革任务。但这个时间表终究成空，2019年也没有完成任何立法程序，更遑论2020年的落实？
直到2021年10月23日，中国全国人大常委会宣布，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。在上海、重庆启动中国第一轮房产税试点十年之后，这一备受关注的新税种看似终于有了新的实质进展。那次试点地区的房地产税征税，对象是居住用和非居住用等各类房地产。但没有明确试点的范围以及具体税率，仅称：“国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。”
另外，决定授权的试点期限为五年，试点实施启动时间将由国务院确定。但此后，该房地产税试点再无声息。两年多已过去，威廉亚洲官网 的立法规划中仍不见房地产税的踪影。这可能意味着，未来五年依然不会看到房地产税落地。所以，上面提到的三类人，最后能够尽快认清目前的房地产大环境，注重这其中的时间差，尽快抖掉包袱，以免日后后悔不迭。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:宇真
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