在北京当局救楼市的情况下，房地产市场是否复苏有待观察。（图片来源：Adobe Stock）
【williamhill官网 2023年1月2日讯】（williamhill官网 记者文龙综合报导）恒大集团深陷债务危机，创办人许家印1月1日晚间发布公开信，表示2023年是关键年，恒大一定能偿还各种债务、化解风险。在北京当局救楼市的情况下，房地产市场是否复苏有待观察。
港台时间1月1日晚间，恒大集团董事局主席许家印在恒大内部发出了一封《致全体恒大人的一封家书》。
许家印公开信中总结了恒大集团2022年全年的表现：2022年恒大地产732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套；恒驰汽车实现了“恒驰5”的量产和交付；恒大物业服务超千万业主；海花岛稳步运营，累计接待游客760万人次。
许家印在信中称，“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年。我坚信，只要全体恒大人齐心协力......我们一定能完成保交楼任务，一定能偿还各种债务、化解风险，一定能开启涅槃重生的新篇章。”
不过，其它方面的消息来源显示，恒大集团的情况仍未好转。以恒驰汽车为例，继被曝出天津工厂计划裁员60%后，恒大汽车上个月再陷欠薪减员风波。据官媒《中国证券报》2022年12月2日证实，全国多地多家恒驰展厅销售人员透露，自己于近期被告知将停工停薪。相关人员还表示，此前恒驰已拖欠其薪资长达数月。
有恒驰销售人员给出的通知书显示，“由于近期经营出现严重困难，公司将对人员进行优化，将从12月1日起对其进行长达3个月的停工留职。通知还称，若在停职期间想要入职其他公司，须至少提前3个工作日提交书面辞职申请，否则将视为自动离职。”
恒大曾经是中国最知名的房地产开发商之一，现在正处于中国房地产危机的中心。其227亿美元的离岸债务，包括贷款和私人债券都已经违约。由于几乎没有新的融资选择和销售放缓，总负债达3000亿美元的恒大集团去年开始了中国最大的债务重组进程之一。
另外，中国官方发布资本市场支持房地产的措施，房企上市公司恢复再融资。包括此前银行信贷的金融支持措施，透出官方救楼市的意图。
中国央行、银保监会去年底出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展，内容涉及稳定房地产融资、做好“保交楼”金融服务、保障住房金融消费者合法权益、做好受困房地产企业风险处置、阶段性调整部分金融管理政策、支持住房租赁金融等六个方面。
海外智库“天钧政经”研究员宋维骏表示，官方救楼市就是在救政府的财政，房价中超过70%是政府的各类税费，除了土地出让金，百姓买房的资金相当一部分交给了政府，是政府收入主要的一项。另外，房地产的上游和下游行业超过40个，一荣俱荣，如果房地产有起色，其它行业也被带动，也涉及到政府的财政收入。
另外，有分析人士指出，对于正处在逆周期的房地产行业而言，即便是万亿级的授信额度、官方前后相反的政策大逆转，对房地产市场的提振作用也终究有限。那么，恒大集团今年是否能化解债务危机，仍有待观察。
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