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如何看待经济取决于人们租房还是买房(图)

 2024-05-28 18:50 桌面版 正體 打赏 0

房子出租示意图
房子出租示意图(图片来源:Adobe Stock)

【williamhill官网 2024年5月28日讯】(williamhill官网 记者路克编译)威廉亚洲官网 数据显示,租房者的财务状况更加艰难,而房主们继续享受在大流行期间通过再融资获得的好处,当时抵押贷款利率处于历史最低点。

这种日益加剧的差距使美联储降低通货膨胀的努力变得更加复杂,因为房主凭借其可自由支配的支出能力支撑了消费价格。

“后疫情经济对人们的待遇非常不同,这给央行行长们带来了麻烦,”LPL Financial的首席经济学家杰弗里·罗奇在本周的一份研究报告中写道。“极端的差异往往可以追溯到居住状况,因为租房者的体验与房主非常不同。”

‘租房者的痛苦难以忍受’

罗奇指出,自大流行开始以来,租金上涨了超过20%,租房者平均每月多支付约370美元。

“全国各地的人们面临着一个困难的住房市场,在很多情况下,租房者的处境几乎难以忍受,”全国住房法项目的执行董事沙姆斯·罗勒告诉雅虎财经。

有多难以忍受?根据美联储本周的一份报告,近五分之一的租房者(19%)报告称在过去一年中的某个时间点拖欠了租金,高于2022年的17%。

即使在控制收入后,他们也更可能报告上个月未支付所有账单。无论是水费、燃气费、电费还是电话费、互联网费或有线电视费,租房者的未付款比例都更高。

“即使他们没有难以支付租金,租金也占据了他们收入的很大一部分,因为他们剩下的钱很少,这就产生了焦虑感,”罗勒说。

“他们感到经济不安全……即使经济状况非常好。”

‘如果你拥有一套房子,你会感觉更好’

房主的情况则大不相同。

罗奇写道,约三分之一的有抵押贷款的房主在2020年或2021年再融资,当时抵押贷款利率徘徊在3%或更低。因此,他们平均每月节省了约220美元,他们的抵押贷款支付占其可支配收入的比例几乎处于历史最低水平。

与租房者不同,抵押贷款支付是“相对可预测的成本”,罗勒指出,这使得未来的预算安排更容易。


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