纽约州长签署法案 打击非法霸屋者(图)

2024年3月6日，纽约州长凯西・霍楚（Kathy Hochul）在纽约交通局轨道控制中心宣布新的地铁安全措施。（图片来源：Adam Gray/Getty Images）

【williamhill官网 2024年4月23日讯】（williamhill官网 记者高芸编译）纽约州长凯西・霍楚（Kathy Hochul）周一（4月22日）上午签署了一项新法案，使全州的房主更容易驱逐非法霸屋者。这一举措在一系列霸屋事件引发全国关注后迅速推动。

霍楚的发言人说：“作为2025财年预算中解决住房危机的历史性措施的一部分，霍楚州长达成了一项协议，加强现有法律，明确霸房者不是租户，这一措施支持了全州的物业所有者。”

该法案由长岛的共和党州议员杰克・布卢门克兰茨（Jake Blumencranz）提出，修改了纽约州房产法中的相关定义，明确将非法霸屋者与合法租户区分开来，确保他们无权获得租户的保护。

新的法律定义中指出，任何“未经物业所有者许可，擅自占用财产者”，不应被视为合法租户。

此外，法案还修改了所谓的“占地者权利”，将非法霸屋者需居住满30天才可申请权利的规定延长至45天。

布卢门克兰兹表示，这些法律修订将加强对房主的保护，避免他们的财产被非法霸屋者侵占，并赋予警察必要的权力来拘捕违法人员。

“某人闯入你家，并在30天后就享有完整的法律保护，这是完全错误的，也违背了美国的价值观。”他在声明中强调，“无论是长岛还是纽约的居民，都不应该生活在担心他人通过操纵系统漏洞，剥夺他们辛勤赚取的财产和追求美国梦的恐惧中。”

这项新法律立即生效。该法案是纽约州新一轮2370亿美元预算计划的一部分。

本月早些时候，皇后区的民主党州参议员约翰・刘也提出了一项类似的法案，旨在进一步限制非法占房者的权利，清楚把非法占据财产的个体定义为“擅自占地者”，并强调即便过了30天，擅自占地者也不会获得任何权利或保护。

另一项由共和党州参议员马里奥・马特拉（Mario Mattera）提出的法案，允许警方在房主的正式投诉后，立即驱逐霸房者，无需法院介入。

马特拉表示，这项法律是对霸屋行为最为积极的努力之一，该措施是仿照佛罗里达州最近通过的一项法律。

“虽然有必要采取保护措施来防止恶意行为，但至关重要的是，我们必须果断地保护因当前系统缺陷而遭受损失的合法房主。”他补充说，“我们致力于扭转有利于擅自占地者和侵入者的局面，从而恢复我们州房主的基本权利。”

在法案出台之前，媒体对房主和霸屋者之间冲突的报道激增，尤其是最近一起致命案件。52岁的纳迪亚・维特尔斯（Nadia Vitels）在自己位于曼哈顿的公寓内被两名青少年霸房者殴打致死，使得立法者们更加重视这一问题。

曼哈顿地区检察官办公室表示，18岁的肯斯利・奥尔斯顿（Kensly Alston）和19岁的哈雷・特贾达（Halley Tejada）被控于3月12日殴打维特尔斯女士致死，并把她的尸体藏在旅行袋中。

这两名青年于3月22日在宾夕法尼亚州被美国联邦法警逮捕，当时他们正驾驶受害者的车辆，并利用其信用卡购买了视频游戏机、钻戒及其它物品。两名嫌犯被控两项二级谋杀、一项一级入室盗窃、一项一级抢劫、六项四级持有被盗财产、七项四级重窃及三项尸体隐匿罪。

此案件引发了公众对霸房者法律问题的广泛关注。这些新法案的实施，预计将有效抑制非法占房行为，保护房主的合法权益，同时为纽约州的法律体系带来重要的改进。