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今天和大家聊一聊：乌军头秘密与俄军和平谈判！泽连斯基遭到政变？以色列计划用海水灌地道，逼哈马斯出洞。前香港众志核心成员周庭流亡加拿大，披露遭中共挟持内幕。上海广州深圳均出现免费送房的现象。
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泽连斯基遭政变？
乌俄战争陷入僵局，战况陷入胶着。尽管泽连斯基（Volodymyr Zelenskyy）坚持要俄军全面撤出乌克兰后再协商和谈，但近日却传出俄军和乌军前线将领正秘密进行和谈，乌克兰军方似乎已不听泽连斯基的指挥了。
这个猛料看起来有点匪夷所思，但爆料人是美国传奇记者西摩·赫什（Seymour Hersh），他曾获得普立兹奖（Pulitzer Prize）。
根据赫什的说法，这次由俄乌军方所主导的谈判，没有经泽连斯基授意，是由俄军总参谋长格拉西莫夫和乌军总司令扎卢日内牵头组织的。
赫什说，无论泽连斯基是否同意，对局势不会有任何影响，因为泽连斯基已被告知问题不是由他解决，而是由乌克兰军方解决。无论有没有他，前线的谈判仍将继续。
如果赫什爆料属实，那么泽连斯基无异于遭到军方政变。
谈判双方一致认为，战争处于僵持状态，再打下去已经没有意义，普京也同意在和谈之后根据军队驻扎地点确立边境。
双方讨论俄罗斯将保留克里米亚以及目前俄军控制的领土作为两国边境线。作为交换，俄罗斯也要退一步，允许乌克兰加入北约，前提是北约不得在乌国境内部署部队和非防御性武器。
赫什指出，这个谈判条件遭到白宫和泽连斯基的极力反对，认为这项协议将会背离民意，危害乌克兰的国家自主权。
赫什直言，“这是扎卢日内精心策画的行动，传达的讯息就是战争已结束，他们想要退出，因为如果战火继续下去，将会毁灭乌国下一代公民。”
扎卢日内与泽连斯基的不和近日浮上台面，扎卢日内想从前线撤军重整，但遭泽连斯基否决。挺泽连斯基的国会议员呼吁剥夺扎卢日内的兵权，但遭到国会否决。上周有媒体报导，泽连斯基试图架空扎卢日内，下令各地区首长“停止与扎卢日内的一切联系”。
从目前局势看，正如扎卢日内所说，现在的战场局势就是一个僵局。俄军、乌军都处于一种防守有余，而进攻不足的状态。
目前，乌克兰军队的人力和武器弹药都出现了严重的匮乏。乌克兰面临着一个大问题，那就是西方似乎疲倦了，西方对于乌克兰战争迟迟不能结束已经疲劳了。美国新一财年对乌克兰军援在国会遭遇共和党人卡关，斯洛伐克甚至直接表示不会再援助乌克兰。
泽连斯基也意识到，西方对乌克兰军事援助的高峰期可能已经过去了，未来乌克兰也不知道还能获得多少西方盟友的援助。
而在俄罗斯这边，普京最想拿到的就是乌克兰东部的顿巴斯地区。加上这些地区因为缺乏天然障碍，也就成为俄军反攻的主攻方向。俄军近期对顿巴斯的阿夫迪夫卡玩命反攻，但时至今日，依旧没有突破性的消息。
所以现在的战场，俄军与乌军都没有压倒性的优势，这场战争的终点，其实就只剩下走向谈判桌这一条道路了。
当年，朝鲜战争进行了3年，双方前期战争其实只打了一年，后面，在战场胶着的状态中，双方是边谈边打又进行了两年多，最后双方也只是签了一个停火协议，理论上，目前南北韩还是处于战争状态。
如果乌克兰战争也延续类似的模式，未必是件好事。如果俄罗斯真像爆料说的那样，一场战争下来又扩大了地盘，捞到了好处，那么会不会刺激中共铤而走险也攻打台湾呢？那么未来世界将面临更大的战争风险。
另外，据《华尔街日报》报导，以色列国防军于11月中旬在沙蒂（Al-Shati）难民营以北一英里处，组装了大型水泵系统，要引水淹没“哈马斯”在加沙的地道，逼出武装份子。
目前至少已建成五台水泵，每台每小时可将数千立方英尺的水从地中海抽入隧道，几周内就会淹没哈马斯的隧道。
加沙下方，哈马斯建造了迷宫般的隧道，使以色列在加沙飞地的地面进攻变得复杂。到目前为止，以色列军队已经发现了大约800条哈马斯的隧道，但他们承认真实的网络比这还要大。
周庭流亡加拿大
前香港众志核心成员、副秘书长周庭星期日在社交媒体贴文，透露已离开香港到加拿大留学，她在受访时表示，大概这辈子也回不去香港了，但尚未考虑申请政治庇护。有学者忧虑香港警方的做法会进一步影响香港的国际形象。
有“学民女神”称号的周庭，12月3日在她27岁生日当天，在社交媒体贴文，透露她今年9月已离开香港到加拿大留学，并宣布12月底不会就国安法案件回香港向警方报到，引起各界高度关注。
日本《东京电视台》(TV Tokyo)4日早上播出了对周庭的专访。报导说，周庭自2021年6月反修例运动“包围警总案”刑满出狱后，两年半以来一直沉默，没有公开发表任何讯息，周庭解释是由于自己出现“抑郁症、创伤后压力症（PTSD)等不同症状，在香港这3年什么都做不了”。
周庭在最近的贴文表示，向警方申请取回护照升学时，被要求写“悔过书”，并在多名香港警方国安处人员陪同下，到深圳参观中国“改革开放展览”，以及腾讯总部等地方，了解历代中国领导人的“辉煌成就”。
周庭表示，她回港后再次被要求写下“感谢警方安排，使我能了解祖国的伟大发展”的信件，她说这类亲笔信数个月来写过好几封。而护照终于在出国留学前一天收到，但需要在大学假期时回香港报到。
周庭表示，她决定不会返回香港报到，“大概这辈子也回不去了”。如果她未来继续保持沉默，参观深圳时被拍下的照片或许有天会成为“爱国”的证据。
据美国之音报导，学者陈正中（化名）表示，周庭的流亡事件可能进一步影响香港的国际形象，甚至影响国际投资者的信心。人家来香港投资，最关键的一点，就是他相信香港的法治制度，能保障他的生命以及财产安全，他才会来的。
美国众议院外交事务委员会（House Foreign Affairs Committee）11月29日一致修订并通过了《香港经济贸易办事处（HKETO）认证法》。
这个法案要求美国总统在香港不再享有高度自治权的情况下，取消对香港经济贸易办事处特定的特权和豁免。
目前香港特区政府在美国华盛顿、纽约及旧金山设有经贸办事处。如果法案获参众两院通过，可导致这三个经贸办事处被迫关闭，这意味着香港将失去一切特殊待遇。
哪些特殊待遇呢？
评论人士江峰表示，第一、香港的独立关税地位没有了，香港相当于中国内地的一个普通城市，美国对中国施加的所有关税，包括惩罚性关税都将对香港执行，让香港受益繁荣百年的出口和转口贸易就废了。
第二、香港可以获得美国技术转让的特殊待遇就没有了，这一条很重要。中共一直以来，从改革开放以后一直到这几天，一直通过香港走私和偷盗西方的，特别是国防高科技，这个路子就给断掉了。
第三、1983年10月17日开始实施的联系汇率制度即将终结，也就是根据《美国政策法》，美国原来是给予香港港元可以与美元自由兑换的，那么这个优惠就没有了。市场看到联系汇率制失效就会抢美元，到时候香港自己都会自己抛港币买美元，所以这是“金融核弹”，一定会引发另一场金融风暴。
一线城市免费送房
中国房市继续趋冷，一向坚挺的北京市二手房房价也断崖式下跌，深圳、广州和上海等一线城市也出现付不起房贷、免费送房的网络广告。
尽管北京市住建委发布的数据显示，今年11月份，北京二手房的网签量同比上涨了16.7%，但北京市房地产市场面临着严峻的现实。
据《华夏时报》报导，北京市民林啦（化名）在接受陆媒的采访时表示，很后悔当初买房。
据林啦讲述，他在去年年中花费了820多万元购入了北京四环的一套房屋，贷款50%。然而，今年10月份，林啦在业主群中赫然发现，同小区正在出售的一套与自己户型一样的房子，报价比自己的房价直接低了80万元。80万元只是报价，最终能以多高的价钱卖出去，还不知道。
很多一线城市的房价都在跌，上海深圳的情况似乎比北京还糟，竟然出现了业主白送房的现象。因为房产价格已经低于业主未还的房贷本金，许多业主急于将这种“负资产”脱手，所以就出现了免费送房。
12月3日，网上传出上海某处张贴的“买房送首付”的广告。房主承诺，只要有人愿意承担后续贷款，就直接过户。
广告上写道，该房产位于宝山区高境二村，2020年入手时房价265万人民币，首付93万，当前月供总计1万3千。该业主说，自己已供房贷将近四年，现在不要首付和已付月供，只要有人愿意接手，无条件过户。
有知情者指出，业主虽然以“无法承担月供”名义发广告，但接手的人会成“冤大头”，因为现在宝山区房价已经降到“和江苏差不多”，该业主的房子当前的市场成交价估计也就“150-160万”，已经比剩余房贷还要低。
独立电视制片人李军在《菁英论坛》表示，深圳房地产市场最近降幅大概在30%到50%之间，比如宝安区中心区的花样年花郡的房价从420万降到了185万，降幅达到55%。而最可怕的是房价跌成这样了，成交量同比只有原来的四分之一到五分之一，就是说你跌了还是没有人买。如果按照这个趋势来看，到今年年底或者明年，深圳的这些商品房跌个百分之八九十，可能就是个大概率的事情了，基本上就是崩盘了。
好的，今天就跟大家聊到这里，请记得点赞、订阅、留言，并分享给您的朋友。世事变幻，笑看风云！我们下期节目，再见～
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