营救大佬张力：保实地废富力(图)
【看中国2023年6月26日讯】2018年7月5日，王健在法国意外坠亡的一天后，陈峰重新接管海航。
陈总上任第一件事是撤销董事局主席一职，第二件事是为两年前的职员平反。像当年王健进行的大清洗一样，海航又迎来了一场大刀阔斧地调整。海航官网对两任创始人的称呼也有了微妙的区别：主要创始人和重要创始人。
中国有两个老板的企业极少，海航算一个，富力算一个。去年11月30日，富力集团联席董事长张力卷入旧金山反腐大案，在英国被逮捕。最近，国外新闻说张老板同意被引渡到美国。不过，据了解：张力在今年年初就已经被引渡到美国了。
为了营救张老板，富力很快从地产、能源条线抽调人员，成立过一支救援小组，赶赴美国活动。
张力是体制内的工人出身。1980年代末因为仕途暗淡，当起了装修包工头。这期间，他认识了80年代就往返于广州做生意的香港商人李思廉。两人在1992年拿出2000万元，于次年开始了富力的第1个小区建设：广州新居。
这个项目地原来是个煤场，地上的煤有一寸多厚，四周也都是冒着红、黄、黑、白烟的各类工厂，但张力“就够胆买”。得益于广州住宅稀缺，一入市就被排队抢光了。从此，张力全权负责富力工程项目，从拿地到规划再到工程建设，事必亲躬。他号称：殡仪馆的地都敢拿。
到2020年，张力把富力做成了年权益销售额1387亿元的地产巨头，成了世人皆知的“华南虎”。现在看，那就是富力的巅峰。海外项目因为疫情损失惨重，海南项目因为环保风暴被拆，多年激进拿地，让富力净负债率在2020年初高达199%。
之前写过，那年的年会上，富力高管被另一位老板大骂：你们骗张生，你们骗李生。
说是高管拿了烂底，其实大家都知道，是张生“够胆”。那应该李思廉的一次意识到了什么。很多年前，张力曾经在介绍富力双老板格局时说过：我和李生10年没有红过脸，在商界里也是绝无仅有的。我们之前讲的都是信用。当然，更重要的是大家分工明确。
但在今年3月份的中国房地产高峰论坛上，李思廉说过，当下企业困境主要是源于早年间过于追求规模的无序发展。此时，富力正陷于困境当中。
富力两位老板都持有差不多的股份，但某种程度上，过去张力的权利地位稍稍高于李生。李思廉主要分管富力的销售及财务条线，而集团投资、工程建设等增量业务，一直有张力负责。
还有一个佐证的细节就是，富力集团每年开年会，也都是由张力负责主持。张生的年会搞着橡批斗大会。但在张力困于囹圄的今年年初，李思廉特意跑到北京，找少数高管开了一场小范围的年会。李生对各区域为公司业绩做出的贡献作了一番夸奖表彰，鼓励大家共克时艰。张生在美国关掉，李生看起来并没有不开心。他似乎是在拨乱反正。
爆雷的富力当然是一副烂牌，今年富力被强制执行的金额就有64亿元，而账面上的现金额只有21.77亿元。开庭公告就有202条，最近的安排已经排到了九月末，从劳动争议到买卖纠纷再到民间借贷等等，案由五花八门，应有尽有。
不过，得益于持有从万达收购来的70多家酒店，这家公司在去年11月成为了国内第1家境内外债券全部整体展期的房企，一共400多亿债务，至少展期三年。接下来他们要做的就是保交楼，慢慢卖资产还债。
小半年过去，张生的营救似乎还无果。不过张力也没有坐以待毙，他跨越时差和距离，给部下们也不下稳重新找了一个新聚集底：实地。
之前几年写过很多此实地，现在看来，这家公司碍于成立时间短，债务规模倒没有那么惨烈了。2021年危机爆发时，也不过100多亿元债务，其中九成还来自银行和信托，货值足够覆盖。更多要的是：这是张生的自留地。
过去这段时间，富力发生的经典产品就是：员工得到一通越洋电话，然后一边从富力递交辞呈，一边在实地办理入职。
一顿操作下来，留在富力的老人已经少多了。员工把张生的策略形容为：保实地。
富力的朋友说，现在的公司静悄悄……
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