中国房地产开发商近年债务压顶。（图片来源：Adobe Stock）
【williamhill官网 2022年5月12日讯】（williamhill官网 记者文龙综合报导）5月11日，融创中国表示，无法支付2950万美元债券利息，并警告将出现更多债务违约。中国房地产开发商近年债务压顶，恒大集团等房企接连爆雷。
在香港上市的融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd.,简称：融创中国)未能履行多笔优先票据的到期应付利息义务，凸显出北京当局的“清零”防疫封控措施，令本已承压的房地产开发商陷入进一步困境。
5月11日，这家中国第四大房地产开发商在香港交易所发布公告，未支付几笔票据的到期应付利息，包括一笔定于2023年10月到期的票据。
此外，融创中国定于2024年10月和4月到期的两笔票据的到期应付利息也未支付。
该公司称：“公司为应对流动性需求所推动的多种资金方案均难以落地，而公司重点布局的核心一二线城市的销售受疫情影响严重。”
融创中国说，已委任法律和财务顾问，以帮助评估公司的资本结构和流动性状况。
根据彭博汇编数据，融创中国未偿美元债券达77亿美元，在中国房地产开发商中居冠。去年9月至今，融创中国的股票和债券价格已大幅下跌约80%。
截至目前，融创中国尚未发布2021年度财报，但其信用评级一再被下调，第二季度已来到偿债付息的十字路口。
分析人士称，去年中国内地房地产开发商违约比例为历来最高的一年，而今年第二季度是房企还债的高峰期，融资压力可能要待还债高峰期过去后看有哪些企业留下，以及销售端恢复的情况才能有所减缓，今年料将有几家房地产开发商出现违约。
现时信心是中国房地产最大问题，无论金融机构或置业人士，在去年多家房企违约后，对开发商的信心已完全崩溃。
去年恒大集团债务危机爆发，随后佳兆业和花样年等多个房企也陆续出险。
恒大集团是中国第二大房地产公司，在国内有1300多个项目，遍及280个城市。除了房地产这个核心业务，恒大也涉足多个其它领域，包括电动汽车、食品饮料，甚至还有主题公园和足球俱乐部。据其公布的财报，债务大约为2万亿人民币，几乎相当于中国GDP（国内生产总值）的2%。
彭博认为，即使房地产行业的收入来源正在萎缩，中国房地产开发商今年必须找到近1000亿美元来偿还债务。中国房地产市场债务紧缩引发开发商违约浪潮，一年来仍为生存而战，情况不断恶化，目前已经看不到尽头（No End in Sight）。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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