潘石屹与任志强合作遭罚7亿 跑不成就被宰？(图)

SOHO中国创办人潘石屹此前清仓国内资产告吹。图为望京SOHO。（图片来源：Adobe stock）

【williamhill官网 2021年12月17日讯】（williamhill官网 记者文龙综合报导）SOHO中国创办人潘石屹此前清仓国内资产告吹，和任志强合作的公司也遭官方调查。12月17日，北京市税务局开出共计7.09亿元人民币的罚单。

北京市税务局官网刊登的新闻稿称，北京建华置地在SOHO尚都项目（二、三期）土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中，违规多扣成本，进行虚假申报，少缴土地增值税和企业所得税1.98亿元（人民币，下同）。

北京市税务局称，对北京建华置地有限公司偷逃税案件进行处理，追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款共计7.09亿元人民币。

北京建华置地是SOHO中国与华远地产的合资公司。工商登记信息显示，北京建华置地成立于1994年，注册资本为1.04亿元；公司有两个股东，SOHO中国持股60%，剩余40%股份则由华远地产通过全资子公司持有。

华远地产母公司华远集团是国有企业，也是中国老牌的房地产开发商，因该公司敢言的前董事长任志强而颇具知名度。任志强被舆论称为“任大炮”，经常公开发表言论针砭时弊，他与SOHO中国创始人潘石屹私交很好，拥有诸多交集与合作。

2020年4月，任志强遭中共纪检部门调查；当年9月，他因贪污罪、受贿罪、挪用公款罪、国有企业人员滥用职权罪，数罪并罚，合并执行有期徒刑18年，并处罚金420万元。

10月14日，潘石屹在SOHO中国“2021第三赛季租赁表彰会”的演讲中称，尽管随着疫情的缓和，SOHO中国的出租率正在快速回升，但是，“双减”政策对SOHO中国造成了巨大的影响。

“双减”政策指的是：1、减轻义务教育阶段学生的作业负担；2、压减学科类校外培训。

在“双减”政策的影响下，原本还在如火如荼扩张的教培机构不得不停下脚步，开始缩编、裁员，甚至因种种原因，退出高级的商业写字楼。

而作为教育重地之一，北京市聚集着众多教培巨头，尤其是在线教育机构，更是聚集在北京望京酒仙桥片区，其中有部分教培机构选择将总部设立在SOHO中国旗下的望京SOHO，这也令望京SOHO成为了此次教培机构退租的“重灾区”之一。

潘石屹和李嘉诚一样，这几年也一直在出脱旗下的房地产业务。由于他一直模仿李嘉诚的操作，也有人称他“李嘉诚第二”。他跟在李嘉诚之后，从2014年开始出脱资产，至今套现超过300亿元人民币。最近一笔交易，是打算将SOHO中国以7折打包出售元。

黑石集团6月中提出拟以高至236.6亿港元收购SOHO中国已发行股份，中国市场监督管理总局8月对黑石根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查；交易最终在9月上旬被双方按下终止键，理由是“各方一致认为无法在最后截止日或之前满足先决条件”。

业界分析称，如果潘石屹早一年出售，这笔交易早就顺利过关，相较李嘉诚，潘石屹还是不够果断。但总体而言，他套现离场的金额已经不少，即便遇上风暴也能保全实力。

此前《williamhill官网 》获得内部消息，潘石屹夫妇计划将SOHO中国卖给黑石集团，从而彻底撤出中国市场。北京当局知道潘石屹有套现跑路打算后，立即阻止了黑石集团的收购计划。同时引导舆论鞭挞潘石屹夫妇，然后有关部门对SOHO中国进行了一轮审查，最后无果。但官方没有因此罢手，而是在继续寻找潘石屹的把柄。

目前SOHO中国的核心资产主要是位于北京和上海的8个商业项目，北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场。潘石屹在接受媒体采访时，将上述业务称为“八大金刚”。SOHO中国在6月的公告中，称其现在持有并管理130万平方米商业物业。

房地产业内人士称，后续SOHO中国可能还是走分拆出售这条路，不过这样时间消耗的更多。

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