525家中国房企去年破产 专家：9成中小房企将被淘汰(图)

中国2019年有高达525家房企破产。（图片来源：Adobe Stock）

【williamhill官网 2020年1月11日讯】北京当局实施调控政策，管控企业融资，中国房地产企业首当其冲，据媒体报导，中国2019年有525家房企破产，对房地产行业来说，“大洗牌”时代似乎已经到来，分析师认为，未来大型房企将占领市场，80%～90%的中小房企将会被淘汰。

据《自由时报》引述《全景网》报导，2019年中国宣告破产的房企多达525家，并且主要集中在下半年，12月创下全年最高点。与此同时，房企之间的竞争也越来越激烈，“大鱼吃小鱼”的趋势正在加快。

中国指数研究院数据显示，2019年1月至12月，中国房地产企业销售榜前3名分别是碧桂园、万科、中国恒大，全口径销售金额分别是7715亿元（人民币，下同）、6312亿元，以及6080亿元。要进入前3名的门槛突破6000亿元，而前10名门槛则是2425亿元，比2018年高出21%。另外，在前20名房企内，有19家在2019年实现了正成长。

但另一方面，2019年以来中国房地产融资政策持续收紧，限制越来越多，中小房企资金链一度濒临断裂，高负债率的中小房企正在面临生存危机。

525家破产房企多数为不知名的中小房企。分析人士认为，到了2020年，行业内的“厮杀”将更加激烈，行业集中度将会进一步提升。

报导引述同策谘询顾问总监张宏伟预测，中国中小房企被淘汰是必然趋势，以传统住宅开发为主要领域的中小房企，80%至90%会被淘汰，大型房企将占领中国市场。

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