法国大量废置城堡 售价低至40万欧(图)

法国城堡（图片来源：CC BY 2.5/维基百科）

【williamhill官网 2019年11月27日讯】想试试当城堡主的滋味吗？来法国吧。法国不少城堡遭弃置，当全法国房价上涨的同时，只有城堡价格一直在下跌。一般城堡平均只需80万欧元（约新台币3000万元）便可购入。有的甚至低至40万欧元。

据法媒报道，法国巴黎已于2018年跃升房价第五高的城市，仅次于香港、纽约、洛杉矶与多伦多。不过法国乡镇城堡的价格却不断下跌，费加洛报分析，城堡房价自2008年已跌了25%，创历年新低。一般乡镇城堡平均只要80万欧元（约新台币3000万元）便可购入。有的甚至低至40万欧元便可交易。

庞大的一座古堡，为何如此这般不值钱了？原来，维护一座城堡一年平均耗费4万多欧元，不少城堡主人的后代无力维持或不愿再待在乡村地区，使得乡镇待售城堡越来越多，价格也不断下跌。

报道提到，法国西北角距巴黎500公里远的阿莫尔滨海省（Cotes-d’Armor），有一座18世纪法国贵族罗宾恩（Robien）的城堡，该家族曾出了4位布列塔尼议会议长与1位共和国部长。拥有20多间房、一座祈祷堂，以及150公顷土地。

然而，子孙无力继承，只好拍卖家族光辉时期的印记。该城堡最初售价420万欧元，却无人问津，目前就算半价出售仍然无人问津。

法国城堡市场冷淡可见一斑。报导还说，近年求售的城堡数量已高达1500座，几乎是8年前的两倍。

然而，毕竟是古堡，对于很多外国卖家来说，还是有吸引力的。报导指出，近年外国城堡买家人数增加，且不同国籍买家喜好的区域各有不同。

如中东买家喜欢购买离大巴黎地区较近的地方，也是目前城堡交易大宗以及升值较快的物件；美国买家偏好法国北边诺曼第省、亚洲投资客则钟爱波尔多或勃根地等葡萄产区的城堡。

然而，没有“附加价值”或较不方便的乡镇，城堡通常面临贱售。法国“领养城堡”协会（Adopte un chateau）不愿意看到代表法国历史光辉与贵族的象征如此消失在荒烟杂草中，协会主席马奇（Julien Marquis）指出问题点，“现在没人想要这些王公贵族的住所，因为附近没有商家或学校”。

据悉，领养城堡协会成立于2015年，旨在协助为维护与活化岌岌可危的城堡。协会希望跳脱城堡的古迹与建筑面向，以文化企划的思维模式协助古迹重获新生。它协助城堡主规划各种创新的商业或非营利活动，吸引人潮，让城堡成为现代地方生活珍贵的附加价值。

推动文化遗产与古迹乐透的记者兼主持人柏恩（Stephane Bern）表示，保护古迹非常重要：“古迹是少数良好运行的产业，不仅不会外移，还能直接和间接地维持50万名法国人的生计。”