贸易战与通胀双压中国投资者抛售海外房产(图)

2019-07-02 06:57

中国投资者集中抛售海外房产套现外汇的现象引起外界的注意。（图片来源：Fotolia）

【williamhill官网 2019年7月2日讯】受到美中贸易战和通胀压力的影响，中国消费经济领域已发生明显变化，而近期，中国投资者集中抛售海外房产套现外汇的现象，同样引起外界的注意。

《华尔街日报》6月26日报道，越来越多的证据表明，中国的消费支出动能衰减，不足以推动中国经济摆脱中美贸易纷争的困境。如果美中首脑不能很快缩小贸易分歧，中国消费降温的迹象可能会更加明显。

报道指，如果美中贸易战不能达成休战协议，关税计划将对美中之间所有商品贸易往来造成影响。去年美中商品贸易额为6600亿美元，如果美元兑人民币升破7元关口，将进一步削弱中国家庭对进口商品的需求。在过去一年左右的时间里，人民币兑美元贬值3.5%。

中国《财经时报》网站报道，今年 5月份，国内汽车销量同比下滑16.40%，降幅持续扩大。数据显示，5月份国内汽车销售约191万辆，环比下降3.43%，同比下降16.40%。其中，乘用车生产约149万辆，环比下降10.18%，同比下降23.69%。1至5月，中国品牌乘用车销量约333万辆，同比下降23.4%。中国品牌汽车销量前15名企业仅有长城、比亚迪、奇瑞和商用车企陕汽四家实现增长，且增幅均为个位数。

通货膨胀与消费疲弱同时出现

江西南昌居民赵女士接受本台采访时表示，当前市场出售的肉类、水果价格明显高于去年，很多人开始省吃俭用或囤积一些日用品，以防下半年物价再升。

她说：“现在物价非常高，买一斤牛肉去年大概三十七、八元，现在要四、五十元钱。物价真的太高，像我们这些中高收入人群都觉得用于吃饭的支出比其他支出还大。银行存款愈来愈少，都被押在购房贷款上了。医院黑得不得了，水深得不得了，病人进去就是肉在砧板上，任由他剁”。

据报，中国消费者对住宅、汽车甚至水果的需求正在放缓。尽管在线销售表现较好，但购买力正趋于谨慎，并转向牛奶等家庭必需品。许多消费产品价格下滑和进口下降同样表明需求正在降温。今年1至5月，中国国内基建项目开支同比增长4%，较1至4月的4.4%放缓。相比之下，过去几年基建开支保持两位数增长。

受到中国企业资本紧张影响，中国投资者正在抛售海外房产。英国《金融时报》25日报道，中国企业几年前以创纪录的价格在曼哈顿购买豪宅，现在却在仓促撤离。

报道称，导致撤离大潮的并非投资收益糟糕而是北京的变化。随着中国政府实施资本管制，一掷千金的海外房地产交易受到了打击。这一变化波及中国以外的全球房地产市场，导致从伦敦到温哥华的写字楼和公寓楼被抛售。

美国高纬物业咨询公司最近的一份报告说，中国投资者“对海外房地产的处置可谓疯狂”，约有120亿美元的资产将被出售。该公司资本市场部负责人道格拉斯·哈蒙说：中国人现在绝对是净卖家。

在安徽合肥经营室内装饰的陈先生对本台说，最近半年光顾者明显减少，营业额下跌三成左右：“我明显的感觉到，接下来的两年经济会很差。美国一加税，（中国）货币贬值附带的连锁效应会很大。”

北京口头推行开放政策实质相反

中国国家统计局数据显示，今年5月份，全国居民消费价格同比上涨2.7%。其中，食品价格上涨7.7%。1至5月，全国居民消费价格比去年同期上涨2.2%。

对此，清华大学政治系前讲师吴强表示，民众已感觉到水果、蔬菜，以及肉类价格飞涨。他说，另一方面：“从去年以来，中央许多政策的出台，跟它口头所宣布的扩大开放是相反的。在过去一年，中国出台了一系列紧缩性的政策，包括限制在海外投资，无论是对个人还是公司，对很多企业投资者或个人造成相当的困惑。”

吴强认为，对于有相当资产存量的企业和个人来说，他们急切希望在全球范围进行资产配置，但中国收紧资本政策，会逼使企业或个人通过非正常渠道将资产转移到海外。