中共党产被“起底”后 撤出收购李嘉诚物业(williamhill官网 )

李嘉诚长江实业集团旗下的中环中心（图）去年以402亿元出售，当时最大幕后买家为中共对外联络部，近日有消息指关系曝光后，有关集团已经退出收购。(图片来源：维基百科)

【williamhill官网 2018年2月28日讯】(williamhill官网 记者钟灵综合报导)近年香港多个天价地产项目，最终都落入中资公司手中，包括李嘉诚旗下的长实（1113）持有约75%业权的中环中心，由中国国储能源化工集团（国储能源）去年11月以402亿港元夺得，一度刷新香港历来最大宗物业买卖纪录。不过近来在物业交易完成前，国储能源突然“抽身”撤出交易，最终由世茂房地产（0813）及金利丰（1031）接手。

曾创最大宗交易纪录 突撤出交易

《明报》报导，长实去年11月以402亿元沽出中环中心约75%业权，一度刷新香港历来最大宗物业买卖纪录，由国储能源夺得。27日消息传出，国储能源突然决定离场，其所占的55%股权由世茂房地产主席许荣茂及金利丰行政总裁朱李月华接手，分别各占约20%股权，余下的则由其他股东摊分。

《明报》确认到中华总商会永远荣誉会长卢文端亦有参与这次购买，卢表示，因“超过55%就是控股股东，资金汇出要通过国资委、发改委，总之很多部门审批，在香港发债也要审批，好麻烦，影响了融资”，所以国储能源退出交易。卢又称，国储能源因此将投资比例降到50%以下，并引入许荣茂及朱李月华接手，相信降低比例后，国储能源融资汇款就不会有问题。

最大股东为中共对外联络部

《华尔街日报》报导，2017年11月购买长实中环中心75%业权的中国国储能源，背后共有4名股东，其中一个是持股15%的是中国华联国际贸易公司，而该公司最终持有人则为中共对外联络部，是直接隶属中共的组织，从事对外工作，职能犹如共产党的“外交部”。

报道形容，这次交易非同以往单纯有国企在港收购商厦，而是罕见地有共产党组织直接参与如此重大的物业交易。根据注册资料，中共对外联络部并无在大陆直接持有任何生意，而近年大举来港收购物业的多属国企，甚至以远高市场价格、港商都“望尘莫及”的高价收购，但极少有直属中共组织参与。

当时除了一口气收购55%业权的国储能源外，中国港澳台侨和平发展总会会长卢文瑞、“磁带大王”陈秉志、“小巴大王”马亚木、“物流张”张顺宜，以及“亚洲地产”蔡志忠等人亦有份参与收购。

中国国储能源背景神秘，其股权架构包括中共党产资金、中共对外对外联络部持有其15%股权，其余股东包括中石油集团、北京商务局及其旗下企业，以及由发改委、住建部、财政部等多个中央部委共同成立的团体及机构等。

港媒发现中国国储能源背景神秘，其官方网站图片上的标志明显带有电脑后制痕迹。(图片来源：国储能源官方网站)

国储能源自称国企背景，但其官方网站上显示的图片明显经过后制，其于大陆参与的大部分工程项目更是“闻所未闻”。其多年来作风低调，但自前年起透过境外子公司，数度在香港发行美元及短期港元债，其年息率更高逾6厘。国储能源号称自己为中石油、中石化、中海油之外的“第四桶油”，去年国储能源发表美元债的债务文件中显示，该集团的其中一名大股东中国经济联络中心，属于中共直属组织，负责对外经济合作事务，而其亦有份参与中委有关国家能源安全等事务决策。去年消息传出后，外界已经一度传出交易或未能完成的风声。