大陆富豪香港买地 5,000呎也不够住(图)

香港号称国际金融中心，自1997年回归后，吸引大量投资客涌入香港投资。（图片来源：pixabay）

【williamhill官网 2017年6月19日讯】（williamhill官网 记者明思报导）香港自1997年回归后至今20年，除楼市一再创新高之外，也吸引许多大陆富豪涌入香港抢占豪宅，业界更预言，未来香港最少一半以上土地会由中资发展商收购，届时，香港土地将进一步染红。

香港号称国际金融中心，自1997年回归后，曾吸引大量国际投资客涌入香港投资，不过近年来，欧美资金开始大幅减少在港买物业投资或自用，反之大陆发展商却出高价抢地，几乎垄断香港物业投资市场。

根据统计，在2013年之前，内地投资客或中资发展商，只占香港土地市场成交比例3%以内；不过，在2013年后，中资打入香港市场，多个大陆财团轮流出击，已急增至超过两成。而在过去的2016/2017财政年度，中资夺地比例已经增加至接近四成。全年（2017年）共售25块住宅地，卖地金额共有港币约1,020亿元，中资占58%的589亿元港币，香港地价最贵的3块住宅地皮，都由中资豪夺。当香港中海航集团及系内公司，接连以超高价连夺香港启德4块住宅地皮时，令香港地产市场震惊。

据《苹果日报》称，大陆的深圳富豪祥祺集团陈红天，去年（2016年）以21亿元港币向香港庄士国际（367）买下建筑中的香港山顶歌赋山道15号地盘，呎价达22.8万元港币，为全球之冠。陈红天在接受媒体访问时更豪气指出，因应家人需要，“5,000方呎在香港也不够住”。

而大陆科网巨擘阿里巴巴主席马云，以惊天价15亿元港币向电讯盈科（008）前副主席袁天凡购买香港山顶白加道22号大豪宅，正是近年最瞩目的超级豪宅染红交易之一。

有分析认为，如今人民币贬值，大陆富豪纷纷增持美元资产，而港元与美金挂钩，因而来香港抢占豪宅，甚至觊觎香港超高档豪宅的地皮；中资对香港地产市场的影响力未来将越来越大，由于在香港的国际外资已渐渐离开，未来只剩下香港本地老牌家族资金与中资抗衡。