【看中国2016年07月29日讯】中国居，大不易。那么，会有多不易呢？
人人都在抱怨房价高企，买房几近奢望。朋友圈晒新房的，必有一句转折——房贷啊房贷。这些个人的心酸，普通老百姓人人都在经历，但从感性喟叹上升到理性层面来看，你真的知道买房之难，到底有多难？
其实，判断买房难易有一个最简单的指标，就是房价收入比。所谓房价收入比，通俗地说，就是一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。在国际上，这一指标的合理范围通常是在3-7之间。换言之，3-7年的家庭收入就足以买得起一套房，才是正常合理的。
那么在天朝中国呢？
省份排行：北京连续三年位列全国第一
如果你是一个无房的新北京人，“恭喜”，荣登全国买房困难户榜首。
2013-2015年，中国大陆30个省、市、自治区平均房价收入比排名（网络图片）
因为从全国范围来看，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一。所谓不吃不喝14年，神仙都做不到，何况普通人。
那么除了北京上海这些一线黄金城市呢？虽然从排行榜上看，很多城市的房价收入比似乎都落在了3-7的合理范围之内，但其实这个数据是有问题的。以省为单位的数据，是把一线二线乃至四五线城市都包含在内，大多数人是在大中城市的房价里饱尝苦水。所以，以省为单位的数据存在一定程度的失真。
人们都喜欢在大城市定居，这是有充分的经济学和政治学依据的。这不仅是因为大城市公共服务一流，更是这里拥有巨大的就业空间、相对良好的制度环境，以及更少小圈子人情关系的掣肘。所以，虽然国家层面最近启动了城镇化建设，鼓励农民向中小城市移居，但收效甚微，原因与此类似。
城市排行：深圳，28年收入才买得起一套房子
上面的省份图，摁不进深圳。如果把这颗金蛋算上，新北京人就没那么委屈了。
2015年全国35个大中城市除去经济保障房的房价收入比排名（网络图片）
易居研究院曾统计全国35城的房价收入比排行榜，深圳房价收入比遥遥领先，高达27.7，这就意味着在深圳一个家庭，不吃不喝，至少需要将近28年才能买得起一套房子。然而，这个年份并不是静态的。如果考虑到2016年全国各地房价均出现大幅上涨，而居民收入基本停滞不前的事实，房价收入比还将会跃上一个台阶……
那么问题来了，既然房价收入比已经高到如此离谱的地步，为什么楼市还会出现量价齐升的情形？这就回到房价收入比与购房之间的关系。房价收入比衡量的是所有居民的购房难度，但购房群体却十分复杂，高收入者可以投资多套房，而底层却只能望房兴叹，普通的工薪阶层依靠自己的工资，可能连首付都支付不起，从而不得不从家里支借。其实，2016年上半年房价暴涨的真实原因之前已经有过不少披露，这里就不再增添“被和谐”的由头了——你懂的……
换言之，除了投资和投机外，大部分的购房者都是掏空家庭数年的积蓄，方能在城市获得容身之地。就此而言，中国楼市掏空的不只是一个普通家庭，而是包括男女双方家庭在内的三个家庭。在边远小县城和农村，双方父母省吃俭用的存款，仅够在大城市里勉强争取到一片“蜗居”之地。
如果房价持续上涨，购房者因为拥有增值的预期，所有的负担将不再成为负担。但世界上从来没有只涨不跌的楼市，当房价高到如此离谱的地步时，购房已经不是刚需者的居住需要，而成了资本者的投机狂欢。这种局面的到来，所带来的不只是经济问题，更是政治和社会稳定问题。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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