北京楼市“退烧”商品住宅销售下降
【williamhill官网 2016年05月18日讯】北京市商品住宅市场“退”势持续,而在今年一季度交易持续火爆的二手房,4月份出现“退烧”迹象。威廉亚洲官网 的数据显示,中国一线城市北京的二手房成交量在5月份第一周环比下降43.3%,创年内以来新低,近60%的房主已经降价求售。
据《证券日报》报导,5月份第一周,北京二手住宅网签量为3857套,较上周有43.3%的大幅回落,为2016年以来的最低水平;虽然成交量下降幅度较大,但成交均价仍处于高位,平均每平方米超过4万元人民币,数据显示5月份第一周成交均价为40,667元/平方米,环比上涨1.7%。
据伟业我爱我家集团数据统计,2016年第19周(5月2日~5月8日),北京新建商品住宅(不含保障房)共网签1884套,环比第18周回落37.5%,网签量在第17周创下今年新高后,已经连续两周下降。
交通银行首席经济学家连平12日表示,一线和部分二线城市在政策调控下房价会被控制住,成交有明显的回落,但是成交回落不等于价格也同样的回落。房地产未来的运行态势,价格要出现大幅度的回落,几乎是不可能的。他认为:“房价高的地方,不见得就一定有很大的泡沫,房价低的地方,不见得就没有泡沫。”
报导称,随着成交量下滑,多数业主接受了降价出售。据链家网的信息显示,一般同一个小区内同户型同面积的房源,报价差距在10万元左右,这是根据装修、楼栋位置及朝向导致的价差。在调价方面,调价中降价占比为58.8%,和上周基本持平,接受降价的业主占比增加,价格商量的余地较大。
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