多伦多High Park 附近房屋受热捧 增值快

【williamhill官网 2013年11月03日讯】（williamhill官网 记者古淳综合报道）今年8月，《多伦多生活》杂志首次发表对多伦多市140个社区的评选结果。其中，位于多伦多市中心地带的Rosedale-Moore Park社区名列第一，而排名第三的High Park-Swansea与排名第五的High Park North则同位于多伦多西边的High Park公园附近。

High Park公园有百多年的历史，景色优美怡人，春天赏花，夏天戏水，秋天赏枫，冬天滑雪，其得天独厚的自然环境，让人感受到喧嚣城市中的一片休闲宁静。而且交通方便，这里除了便捷的公车、地铁，The Queensway也给开车的人提供了便利，前往市区或西边都很方便。其附近的房屋备受当地西人主流人士的青睐。

High Park-Swansea社区东至Roncesvalles Ave、以西由Humber River分界、北至Bloor St W、南边则包括The Queensway 一直到CNR铁路。整个社区内人口组成比较单纯，基本以25-59岁的中年人和60岁以上老人为主，其中25-64岁比例最高占了61%，65岁以上老年人占有16%。根据2011年多伦多政府的普查的结果来看，发现这个区域内本地白人居多，母语非官方语言（英语和法语）的人数只占30%，比多伦多整体水平高出15%。

居住在如此美丽的公园旁边，大家猜想这里的房屋一定都是豪宅吧。其实不然，High Park-Swansea社区有几百万的豪宅，大部分的房屋价格是处在可接受的价格之内。而且还分布着不少五层以下的公寓，The Queensway附近则有一些高层公寓。

High Park的北边，过了Bloor St W，就是High Park North区了。这个区的独立屋与半独立屋比较多一些，也有一些较高档的公寓楼。价格与多伦多整体相比，并不算贵。虽然也有上百万的豪宅，但大多数都是几十万的房屋，价格有很大优势。

近几年，在我们华人社区，房子的增值是有目共睹的。如果几个华人聊一聊哪个地区房屋增值最多？可能大家都会说： Richmond Hill, Markham, North York 。当然啊，确实如此。但是如果对多伦多房产物业了解的更全面一些，更精明一点，就会发现W2区的增值速度更为强劲。对于在多伦多市区工作的人来说，这个区是一个在价位上非常有吸引力的地区。High Park North正是属于W2区。

High Park-Swansea与High Park North区有两个好高中，一个是历史悠久著名的Humberside Collegiate Institute。位于High Park North的280 Quebec Ave。另一个高中是近些年排名名列前茅的的Ursula Franklin Academy，位于146 Glendonwynne Rd。两个高中彼此相邻。Ursula Franklin Academy在今年7月出炉的多伦多公立高中排名榜中名列第4。

不过，由于这两个区房屋的高潜力价值，现在出售的房源并不多。

另外，房地产经纪公司Realosophy的经纪人帕萨里斯（John Pasalis）还提到经久不衰的W2区的Bloor West Village社区，9月份平均房价上升8%。The Junction社区，平均房价上涨4%。The Junction社区，拥有大量的维多利亚式半独立屋，以及爱德华式独立屋。

还有过去物业价值处于落后状态的Dundas西街以北的住宅，该地区的物业价值最近已经赶了上来。因价格过高而不敢问津一流社区的人士，更喜欢选择居住在北面。尤其ST.clair & Keele附近的Rockcliffe-Smythe 以及Weston-Pellam Park社区房屋。因其方便的Street Car独行轨道直达黄线地铁，以及明年春天即将开业的一个大商业中心，使得这些区今年的房屋交易量十分活跃。