上半年商品房销售大涨 下半年或面临压力

【williamhill官网 2013年07月16日讯】中国统计局周一公布的数据显示，中国1-6月商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%，增速较1-5月份回落6.9个百分点。有媒体指出，房地产市场的调控措施并未能阻挡投资者购房的步伐。

数据还显示，在1-6月份：

住宅销售面积增长30.4%，办公楼销售面积增长31.7%，商业营业用房销售面积增长8.3%。商品房销售额33376亿元，增长43.2%，增速比1-5月份回落9.6个百分点；住宅销售额增长46.0%，办公楼销售额增长45.7%，商业营业用房销售额增长20.5%。

从地区来看，在1-6月份：

东部地区商品房销售面积26110万平方米，同比增长32.8%，增速比1-5月份回落9.4个百分点；销售额20989亿元，增长48.5%，增速回落12.2个百分点。

中部地区商品房销售面积12754万平方米，增长29.1%，增速回落7.3个百分点；销售额6158亿元，增长40.3%，增速回落10.0个百分点。

西部地区商品房销售面积12569万平方米，增长20.6%，增速回落2.2个百分点；销售额6229亿元，增长29.9%，增速回落2.5个百分点。

数据还显示，截至6月末，商品房待售面积43731万平方米，比5月末增加807万平方米。其中：

住宅待售面积增加506万平方米，办公楼待售面积增加2万平方米，商业营业用房待售面积增加114万平方米。

彭博社根据统计局的数据计算后指出，中国6月份商品房销售额月率增长24%，创下年内最大月率涨幅，且几乎为1月和2月两个月交易额的总和。商品房销售的激增暗示房地产市场的调控措施并未能阻挡投资者购房的步伐。

尽管6月份商品房销售额激增，但联昌国际驻香港房地产市场分析师胡继中表示：

抵押贷款或开发商贷款审批时间的延长将给商品房销售带来冲击，因此，信贷紧缩将在下半年给房地产开发商带来压力。

国家统计局新闻发言人盛来运也表示：

(房价)上涨城市的个数还比较多，环比价格涨幅虽然收窄，但是还在上涨，所以这说明房地产调控的压力还是比较大，后期还是需要按照国务院的有关规定加强房地产的调控。

中国统计局上午公布的数据显示，中国第二季度GDP增速放缓至7.5%，此举基本符合市场预期。

(文章仅代表作者个人立场和观点)