温总严控言犹在耳 北京竟出新地王(图)

地产中介商中原地产北京分公司的主管表示，温家宝总理的楼价降温言论，似乎对发展商没什么影响。REUTERS

中国总理温家宝3天前才严申楼市调控不会放松，北京却在10日天价竟出一幅供作住宅用途的新地王，以楼层兴建面积计算，成为北京最贵的地皮，而倘若剔除拨归政府回购用作兴建补贴房的面积，该地皮甚至是全中国地王之中的地王。

中赫置地在第46次出价时，以26.3亿元（人民币，下同）在公开投标中，投得海淀区的这块地皮，作价是每平方米3.3831万元，打破2009年北京顺义区平均每平方米2.98万元的价格。

由于中赫置地在上述地皮拨出16400平方米作为兴建补贴房之用，以余下的面积计算，这块地皮实际的价钱是每平方米4.15万元，应该是全中国最贵的住宅用地。

原定于7月4日竞拍的北京市海淀区万柳地块，被有关部门冻结一周后，10日下午举行现场竞价，地皮出让起始价为18.66亿元，最终成交价为26.3亿元。剔除当中要由政府低价回购部分后，每平米单价高达4.15万元，在住宅类地皮排名中，不仅北京第一，全国也是第一。而地块周边二手现楼售价，目前也仅介乎每平米4万至5.5万元。

地产中介商中原地产北京分公司的主管表示，温家宝总理的楼价降温言论，似乎对发展商没什么影响。

由于该地皮位于四环路地段，邻近颐和园以及北大及清华等名校聚集的大学区，质素难得一见，市场早已预见成各路地产商争抢之地。不过，为避免出现惊天高价，北京市国土资源局为此次竞拍特别设定了竞价上限。一旦报价超出上限，竞价便转为竞建回购房面积。参加竞价的地产商还包括了龙湖地产、华侨城集团以及融创中国控股等。

投得地皮的中赫置地，乃中赫集团全资拥有的子公司，中赫集团旗下还拥有中赫矿业和中赫技术，该集团创立于2005年，是一家专注于产业投资和战略投资的控股公司。中赫置地则专注于重点城市重点区域的高端地产项目开发和管理。迄今，中赫置地投资开发的代表项目包括北京市朝阳区“北纬40°”宜居精品住宅项目、海淀区“钓鱼台七号院”都市高端住宅项目、河北省唐山市商业核心新地标“新华贸”商业项目等。