欧洲新型住宅：摩天公寓席卷全球(williamhill官网 )

曼谷摩天大楼MahaNakhon

在过去的30年里，摩纳哥一直对摩天大楼说“不”，而现在，公国已经放松了限制。Tour Odeon大厦即将成为这个欧洲小国的最高建筑。尽管仍在建设中，这所摩天建筑已经成为了当地地标。设计师 Alexandre Giraldi说，摩纳哥的城市规划方向已完全改变。虽然仍有一些限制，但人们已经可以住进49层之高的建筑里了。

大都会的地平线正不断上升，一批新生代摩天住宅如雨后春笋般冒了出来。这些光鲜的建筑往往由一流建筑师打造，设计理念先锋超前。不仅如此，住客们还能享受到体贴的酒店式服务，得到全新的生活体验。

地产集团Yoo董事长John Hitchcox说:“最近这几年，摩天大楼发展势头迅猛，我认为这个趋势不会改变。市区正变得更加拥挤，越来越多的人们正考虑住进高层建筑。在那儿，他们不仅能享受广阔的视野，还可以获得专业体贴的物业服务”。

在亚洲，高314米、共77层的大京都大厦（MahaNakhon）于曼谷市区拔地而起。丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）将为大厦提供全套五星级酒店式管理服务。

“城市正变得愈加庞大。在亚洲，建造摩天大楼简直成了一股风潮。大京都大厦的规模足以提供一整套综合服务，给住客更多便利。”建筑师奥雷•舍人（Ole Scheeren）说，他是前大都会建筑事务所（OMA）合伙人。

伦敦设计师David Collins包揽了大厦的室内装修。他使用鲨革、绸缎等材料，专门设计了一系列配套家具，完美地把泰式风情与国际时尚潮流结合起来。“大京都大厦绝对会成为曼谷的地标。我们选择了精妙细致的内部装饰设计风格，以衬托出泰式神秘柔静的气氛。另外，鉴于一提到泰国，人们还会联想到健康闲适的生活方式，我们在浴室的布置上也花了大工夫”。

立于众人之上的起居生活

“一些人觉得住得越高越好，认为这能产生一种‘一览众楼小’的成就感。”曼哈顿金融区威廉比弗大厦（William Beaver House）老板Andre Balazs感慨道。这幢47层的摩天住宅是他的第三笔公寓项目。大厦建筑师Zack McKown说：“我们竭力扩大视野空间，提供细致的物业服务。每位住客们都会感到他们的起居立于众人之上”。

新生代摩天大楼不仅拥有限新颖独特的建筑外形，还大量引入了酒店式的服务。“酒店行业是生活方式变化的风向标，”Balazs说，“酒店是最早安装空调、抽水马桶的地方，它永远置身前沿。现在，摩天住宅向酒店学习，开始提供各类服务，这没什么好惊讶的”。

由普利兹克奖（Pritzker Prize）得主、法国建筑大师Christian de Portzampare操刀设计的纽约豪华公寓楼One57就是兼具外形与内涵的个中翘楚。从黎明到黄昏，One57大楼玻璃外墙折射出的光线不断变化，带来一种流动的美感。另一方面，大楼中设有一家柏悦酒店，同时还修建了游泳池、图书馆、艺术工作室和宠物美容店等服务设施。

另一位普利兹克奖得主、意大利建筑大师Renzo Piano则花了差不多12年时间，设计了位于伦敦的摩天大厦the Shard。高达310米的the Shard大厦将于2013年竣工，并将成为全欧洲最高的建筑。

大厦共有72层，底层为写字楼，中部开有一家香格里拉酒店。对摩天住宅有兴趣的住客可选择53层至65层入住，其中一些户型为双层公寓，另一些虽然只有一层，但却拥有360度全视角景观。Piano补充说：“人们既能在这儿高效工作，也能完全享受生活。建筑的中层有餐馆和茶座，顶楼有瞭望台，站在那儿，能够触摸到整个纽约”。

摩纳哥高层住宅楼Tour Odeon

尽管Piano估计约有the Shard大厦容纳的人数大概在7,500至10,000之间，但他却只设计了48个停车位。

“传统观点认为房子越小越环保。但事实上，小型建筑浪费了大量土地资源。把房子建高，增大建筑密度，这才是解放城市用地的正确方法。而且由于人们能就近享受大厦提供的一系列综合服务，附近地区的的交通压力也大大减轻了。”Piano说。

建筑师们喜欢把现代城市称之为“垂直城市”，这意味着人们的交往、工作、生活都可以集中在一座建筑中进行。尽管越来越多的亚洲和中东城市已经开始变得“垂直”，但在西方，城市依旧倾向于进行功能分区，单一区域对应单一用途。

Piano认为，综合性建筑能够为都市“健身”，舒缓市区土地压力，在垂直城市中，节能绿色的高层建筑往往靠近主要公共枢纽，不仅能够容纳大量人口，还可以减少对资源、空间和能源的消耗。

KPF建筑事务所（Kohn Pedersen Fox Associate）总监Paul Katz也同意Piano的看法：“居民回流市中心已经成为了当下的趋势。将多种服务功能浓缩在一所建筑中，恰恰迎合了人们节省了时间的心理——而时间就是金钱”。

在这些新兴大厦的设计中，还有一点为房客们所称道，即建筑师对周边生态环境的重视。许多摩天大楼都设有公园、植物园、草坪，留有一定户外空间。新加坡SOHO品牌大楼Scotts大厦（The Scotts Tower）就拥有两所让人印象深刻的空中花园。此外，该大厦所有的公寓都拥有私家阳台。这幢31层楼高的建筑由建筑事务所UNStudio设计，将于2016建成。

“户外空间非常重要，”UNStudio建筑事务所联合创始人、总监Ben van Berkel说，“对于Scotts大厦，阳台可被看作建筑内部的外延。在亚洲，人们其实非常乐意住进摩天住宅，但目前的高层建筑设计风格总是不断地模仿、不断地重复以往，没有一丝新意。因此，我们有必要打开设计新局面，创造一个既能让人享受个人生活，又能充分利用周围景观的空间”。