茅于轼： 中国保障房方向大错特错！

近日，著名经济学家、北京天则经济研究所所长茅于轼发表了题为《世界经济衰退下的中小企业破局之道》的主题演讲。“中国保障房方向大错特错！”除了在演讲中阐述了对中国及世界经济形势的看法外，茅于轼在演讲中再次表达了对中国房地产业以及保障房问题的关注。

房地产泡沫有破裂危险

“首先是房地产泡沫，证据是空房太多，已不能消化掉，有泡沫破裂的危险，将危及许多关联行业。”茅于轼认为，当前国内问题积累成堆，其中房地产泡沫是最严重的经济问题。茅于轼在演讲中坦言，这是他目前“特别担心的一个问题”。此外，“政府及金融系统债务巨大”、“总需求太弱、内需不振，经济结构扭曲”、“收入分配严重不公，导致高储蓄和产能过剩”等问题，也值得重视。

茅于轼同时也表达了他对保障房的担心。“保障房扩大挤占了商品房。因为土地只有这么多，结果搞房地产的没有机会了。大家都靠政府了，对福利分房制度(的市场化)改革，为社会创造了巨大的财富。虽然里面矛盾很多，但总的来说为大家解决了住房问题，创造了财富。把这套放弃了，转到权力分房，这个太危险了。”

权力分房很危险

在演讲中，茅于轼对中国当前的保障房政策提出了激烈批评。“现在我们的保障房要覆盖中低收入人群，全体80%的老百姓都要靠保障房，但是大家想想，我们买保障房能捡便宜吗？”他指出，政府本身并不创造财富，如果放弃对市场的选择，把房子的分配权交给政府，让政府用权力来分配，会带来非常严重的后果。

“我们把生产性的活动放弃了，鼓励了非生产性的活动”，茅于轼指出，这会导致政府权力过大，以及系列的寻租行为。“你想办法走后门吧。你首先要写申请，要准备材料，材料也可能是真的，也可能是假的。申请之后还要找人托人，走后门，送红包。”

“交给市场，你到市场上选择。我想买还是不想买，买什么价钱，这是我的权利。”茅于轼表示，在市场化的环境下，“我想买房就要努力赚钱，赚钱了再好好攒钱，这是财富的创造。”

事实上，此前，茅于轼已多次炮轰保障房，在去年7月的博鳌房地产论坛上，他指出，保障房的对象应该瞄准最困难的人群，应该是进城打工的农民工，而不应该有户籍非户籍之类的划分，但现在的保障房政策把这类最困难的群体给忽略了，瞄准的却是普通人，因此出现了方向性错误。

■对话

商品房贵，是因为土地贵

南方都市报(微博)：按照你的观点，保障房已经走在错误的方向上了？

茅于轼：错了，大错特错了！

南都：那有没有解决方案？

茅于轼：增加土地供给，商品房价格就下来了。现在商品房贵，是因为土地贵。土地为什么贵呢？政府垄断了。

南都：那应该怎么办？

茅于轼：你让农民能够自由地把自己的宅基地卖给开发商，你看房价下不下来？

南都：但是这样会不会造成另外一些问题，比如说权力寻租？

茅于轼：那现在更寻租啊。现在房子靠权力分配，岂不是更寻租？

南都：还有会否带来土地兼并？

茅于轼：土地兼并不是问题，土地要用好才是问题，不用好是大问题。兼并也好，不兼并也好，(总之，)你要把每块土地都用到最好。当然，贫富差距这是另外一个问题了，这有另外的解决办法。

■语录

●“现在商品房贵，是因为土地贵。土地为什么贵呢？政府垄断了。”

●“我们的(住房)改革，到今天变成了这样的局面。很可悲的是，对这么大的一个问题，没有什么人说话。”

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