在美国买50万美元的房子就发居留签证(图)

2011-12-19 14:20

不久前，美国国会两名参议员准备提起一项跨党派议案，为在美国购买总价50万美元以上住房的外国人发放居留签证，以刺激一蹶不振的美国楼市。

当然，这两名参议员在提案里也设置了一些条件。首先，50万美元必须全部为现金，不可以向银行贷款或者分期付款。其次，购房者每年最少要在美国居住180天 以上，并完整缴纳各类税费。第三，买房者获得的只是居留签证，不是工作签证，不能随便在美国工作；第四，买房者并不能享受到美国一些诸如医疗补助和社会保 险之类的福利措施。

这份据说是面向全世界外国人的提案，实际上却被认为主要是针对中国人。的确，这项提案确实吸引了不少中国人的目光。

子女教育是中国人海外投资的最主要目的，中国因子女教育而进行海外投资的高净值人数高达50%

在美“购房入户”提案提出后不久，为儿子入读广州某名牌小学耗尽心血的李浩然坚定了想法：一旦提案通过，立即加入“购房入户”队伍。

据媒体分析：“购房入户”移民后，开销相当惊人：豪宅每年缴纳1%-3%的房产税；三年中每年最少在美居住180天，买房者获得的只是居留签证，不是工作签证；买房者还不能享受到美国一些诸如医疗补助和社会保险之类的福利。

在广州有一家投资公司的李浩然却认为，这笔开销很值。他算了一笔账：在国内孩子入读好的幼儿园三年下来已花了十多万元，为了上好小学，托人找关系加上赞助费又花了20万元。

李浩然说，虽然美国的房子每年要交房产税，但50万美元独立别墅有永久使用权，在广州300万元也只能在城区买100多平方米的公寓。最重要的是美国价值50万美元房子的社区都不错，根据美国学校与社区配套的原则，这些社区的学校质量上乘，从小学到高中都是免费的。

李浩然的朋友洪振南在一家国企做中层管理人员，他很认可李的看法。他正在为老婆和四岁的女儿办投资移民，“孩子最好是一上小学就能受国际教育，在国内上名校找关系太累”。

洪振南正在考虑选择加拿大的多伦多或蒙特利尔。他告诉记者，虽然40万加币投资移民不菲，但投资基金和加拿大国债以后还是可以获得回报的。

最让他看好的是这两个城市的房价，40万加币能够在很好的社区买一幢独立别墅。“我就是希望女儿能回到我小时候那样子——上下学自己去，走几条马路就 到学校，遇见陌生人也不害怕，不用家长去接，路上没那么多汽车，汽车知道避让行人，不用给老师送礼拍马屁，就这么简单。”

有调查结果显示，中国三成高净值（资产在1000万元以上）人群拥有海外资产，六成有移民意向，美国和加拿大是移民首选。在目前没有海外资产的高净值人群中，有将近30%的人有在未来三年进行海外投资的计划。

而对富人们移民的原因分析认为：子女教育是海外投资的最主要目的，因子女教育而进行海外投资的高净值人数高达50%；想通过投资方式实现海外移民的人数排在第二位，占总人数的32%。

加拿大教育中心广州办事处主任陈建成甚至认为，高达90%的投资移民是为了让自己的子女在海外读书。“一个孩子从初中到大学的费用正好可以抵消移民的费用。如果投资眼光准，移民投资中的很大一部分钱在几年之后还可以返还或者盈利。”