郎咸平：楼市是火股市是冰(图)

“现在的经济是冰火两重天，楼市是”火“，股市是”冰“，这一切的”病根“在于制造业危机。”10月30日下午，著名经济学家郎咸平现身西安作报告，抛出上述言论。

经济问题根源是制造业危机

在演讲一开始，郎咸平就抛出了“现在中国的经济市场是冰火两重天”的论调。他说楼市是“火”，股市是“冰”，世界上只有我国的房价居高不下，这种又发热又发冷的现象就是生病的表现。

“导致中国经济生病的原因即在于制造业的危机。”郎咸平认为这一危机也是房价的真正驱动因素，因为“制造业的利润低下迫使部分企业主不得不改炒房、炒股，使大量资金流入房地产市场和股市”。

“制造业的危机主要是四大原因造成的。”据郎咸平分析，首先，高税率导致许多企业无法生存；第二，频繁的加息、提准导致许多中小企业难以为继；第三，劳动成本高；第四，人民币升值带来极大压力。受上述四大原因的影响，运输工业、电子设备与器械、橡胶、家具、塑胶、金属、电脑等八个行业的企业回流较为严重。

他向西安企业主建议，中小企业应看清形势，不要贸然地进行大项目的投资，同时也应该朝着一些高附加值行业的方向进行转型。

房价涨跌掌握在居民手中

“自年初限购令和试点房产税施行之后，中国的房价并没有出现大面积的下降，特别是五个特大城市均表现为小幅的波动”。郎咸平认为目前的房地产市场与2008年五大城市领跌的情况极为相似，但却有着本质区别，眼下房价只是“阴跌”。

房价为什么会出现阴跌？郎咸平以北京房价为例，北京户籍居民中有7成以上的人至少有一套住房，在北京房地产交易市场中，约2/3的交易都是二手房，与此同时，在北京大部分非当地户籍居民是没有房子的，他们才是真正会买房的刚性需求者。“而掌握一套以上房源的居民是不愿意降低房价的，即使开发商出现了部分降价，在市场上仍不是很明显”。

对于房价的涨与跌，郎咸平认为“房价是否下跌要看当地户籍居民的态度，房价是否上涨则要看非户籍居民是否开始抢购”。

四万亿投资带来多重影响

郎咸平称，政府四万亿投资带来财政、滞胀、民企三大危机。第一是财政危机，33%城投债负现金流，政府信贷违约影响银行债权，标普和穆迪预测银行5%到12%坏账，惠誉预测2013年银行危机；第二是滞胀危机，萧条和通胀并存，9%的GDP增长扣除6%通胀，实际增长3%；第三是民企危机。

郎咸平表示，威廉亚洲官网 数据显示我国消费、出口、政府投资情况恶化。第一消费，9月份超市、专业店销售增速比8月下跌0.1%和1.2%。第二出口，9月份出口环比下降2.1%。第三政府投资，四万亿投资有利于银行、钢铁、基建，但目前股市表现最差；到10月下旬，21家上市公司股价低于净值，其中9家钢铁，6家基建。

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