老外跟咱买房就是不一样(图)

2011-07-31 14:00

东方人或由于气候或由于生活习惯使然，发展出自成一格的购屋价值观，虽说入乡随俗，但是很多既成的观点还是很难改变。以下举出几点东西方人购屋之差异。

公园：窗前绿意葱茏，美景如诗，后院树林草地无限延伸，大地是我家。然而西方人却不偏好购买公园旁边的房子，他们注重个人隐私，嫌公园边的房子吵杂，较多外地人，也缺乏安全性。

街角地：亚洲地少人稠，街角地往往炙手可热。加国的街角屋土地面积通常较大，但是前院必须留下较多的面积，为的是让行经该路段的车子转弯时不被房子阻碍视线，如此一来造成屋主生活上真正使用较多的后院面积反而较小;如果路口又设有STOP标志，可以想像车辆刹车、起步的引擎声音。不过街角屋的屋型在设计上比较有变化，景观也较开阔;同时街角地在兴建新屋时较有弹性。

泳池：房子有泳池在东方人是豪宅的象征，但是温哥华天气较凉爽，室外泳池可使用的期限甚短，孩子长大后使用率更大大降低，再加上维护成本不低，购屋时对泳池的需要性也因人而异。

时机：冬天买房有较多的议价空间，因为市场上买气较不活络，这是东方人广为流传的金科玉律。温哥华买房的旺季反而在4月到6月，西人也开始把房子推出市场，房市生气蓬勃，上市的房子多，选择性也多。

估价：东方人买屋时着重询问政府估价，西方人则侧重CMA市场比较分析。政府估价是每年更新一次，但CMA却是威廉亚洲官网 市场资料，较有参考的价值。

一手房：东方人买屋时爱问这是一手房吗?西方人则看重屋况及保养。其实大部分一手房做新装修比较少，如果换到二、三手，内部新装修的地方通常较多，如果屋况不差，倒不用太在乎几手屋。

其实东西方购屋价值观最大的差异是在“风水”，举凡路冲、楼梯对门等都唯恐避之而无不及。因此，在中国人渐成购屋主流的大温地区，许多本地人兴建房子时也一律躲过东方人的风水大忌。