还贷高峰将至 地方政府出现卖地潮

在10.7兆元中国地方债务还贷高峰即将到来，一般预料，各地地方政府将会加速卖地，以缓解部分地方债压力。旺报引述而来自上海证券交易所的消息指出，2011年地方政府债券一期、二期今日起上市交易，筹措还贷资金。

据中国审计署的审计结果显示，截至2010年年底，地方政府承诺用土地出让收入作为偿债来源的债务余额达到2兆5473.51亿元，其中约25%的偿债期在2011年。而受到房价调控的影响，上半年土地市场也出现大量流拍情形，这让地方政府赖以生存的土地出让收入大幅的缩水了。

尽管外界纷纷认为7月将成为房价松动的拐点，但各地地方政府仍然加速卖地步伐。有机构统计显示，仅在7月各地已推出或计划推出的土地，即使全部按底价成交，其总额将达到约1000亿。

对此，成都市土地储备中心一位人士表示，现在的开发商也十分精明，以前生地大家都争着买，现在房地产宏观调控，买家大幅减少，开发商不仅要买熟地，还要买各种基础设施配套高的熟地。这也显示，就算地方政府急着卖地，也不见得能够卖到好价钱。