上海二手豪宅现降价苗头

2011-03-29 14:21 作者:徐健

在连续两周环比下跌之后，3月第四周（3月19日~25日）陆家嘴、联洋、碧云等浦东豪宅板块房源挂牌数量开始出现微幅增长。与此同时，房东的口风也渐渐松动，个别豪宅房源的议价空间甚至达到20万元之多。

汉宇地产陆家嘴分行3月28日提供的数据显示，3月前三周，门店周二手房买卖挂牌量保持在5套及以下水平，而进入3月月底的最后一周，周挂牌量却飙升至8套。联洋分行上周二手买卖新增挂牌量也达15套，环比增长200%，成为2011年该分行周挂牌量的历史新高。

资料同时显示，目前这些房源房东挂牌的理由可谓五花八门——企业资金周转困难、业主准备出国、近期有新的更好的投资机会等等。汉宇地产方面认为，这些业主在此时挂牌出售，明显有不看好楼市后市的倾向。

汉宇地产认为，豪宅市场房东方一反常态率先寻求快速脱手持有房源或许代表着市场的一种观点，即考虑到宏观调控长期存在，存量二手房长期持有或许得不偿失。由于豪宅市场诸多房东拥有非常丰富的投资经验，对市场的走向预判能力很强，所以豪宅市场房东方的观点或许代表了目前二手房市场一部分先知先觉的投资者对后市看法的转变。

(文章仅代表作者个人立场和观点)