中国房价泡沫化造就千万富豪

2011-01-04 12:19

据福布斯中国富豪榜的资料显示，富豪选房地产投资的超过六成，中国福州大学房地产研究所所长王阿忠表示，中国房价近年来暴涨，远超过GDP的增长，存在投机炒作，已经呈现泡沫过度的倾向。

中国社科院上个月发表的《住房绿皮书》指出，中国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中福州泡沫指数高达0.703，也就是房价泡沫成分占实际价格比例在70%以上，居全国之首。

福州大学房地产研究所所长王阿忠从计算平均工资与平均房价比例得出，福州房价与年收入比达到20倍左右，显示福州房地产存在泡沫化。

王阿忠:“福州房价比较高一点，确实和收入是不匹配的，房价收入比达到20，国际化应该是6倍比较合理。”

绿皮书也统计各城市贷款负担率方面，北京超过100%最高，其他一线城市如上海、广州、深圳等，也都超越50%，显见其房市投机成分高。

王阿忠:“房价这几年的上涨超过收入的上涨比较厉害，比如说05年到现在，房价翻了几翻上去，另外房价的增长和GDP的增长如果不同步，幅度会更高，确实存在一种炒作，泡沫过度的倾向。”

据福布斯中国富豪榜的资料显示，富豪选房地产投资的超过六成。广东、浙江、北京、上海、江苏是富豪聚集地，人数占比从2005年的59.8%提高至2010年的62.3%。福建作为沿海开放地区，5年来年，上榜人数增长近40%，是仅次于五大富豪集中区的地区。