北京六栋百万房被建成“豆腐渣”重拆

从楼脆脆、楼歪歪再到楼薄薄，日前，北京大兴区建设部门在督察保障房项目时发现，明悦湾经济适用住房项目6栋住宅工程，被检出混凝土强度不达标。该工程已被责令拆除重建，9日正式开拆。至于何时能够拆完，目前尚不知晓。有媒体称，“混凝土试块强度不达标”听起来很陌生，实际上就是“豆腐渣”。

据相关负责人介绍，经国家检测机构的全面检测，发现该项目B、C区工程部份结构没有达到设计要求，不能满足结构抗震要求。决定拆除B01、 B02、B03、B04、C01、C02六栋楼地上结构部份，地下部份进行结构加固，B05、D01两栋楼进行局部加固。

在该楼栋附近，还有几栋已经建了一半的楼，有的已经建到了9层。有关人士介绍，这些都是要拆除的“问题楼栋”。而在其南侧，几栋楼已经封顶，有的外立面也已做了一半。据了解，这些都是商品房楼栋。

业主处于骑虎难下的境地

在明悦湾的业主论坛上，“明悦湾保障房拆除重建”的消息已成了热点。尽管业主们对质量问题表示了强烈的愤慨，但多数业主还是认为，退房不现实。

在该小区的搜房业主论坛，“等”还是“退房”，成了议论的热点。一位业主发表了“拆除重建，我是退房还是等”的帖子，该业主说：“等：拆了再建，怎么着也得两年，两年后还说不定咋样呢。本来准备和女朋友明年结婚，难道让她继续等？退房：再等别的地方摇号，不知道要等到猴年马月。我该怎么办？”

不少业主表示，退房并不现实，而且经适房的房源本身就紧张，“劝楼主就等等吧。”不过也有业主表示，坚决要退房！而其他业主目前正处于骑虎难下的境地———退房不舍，因为房子已升值，身价涨了近百万，可买下来心里又不踏实。

商品房混凝土来自不同厂家

明悦湾部份商品房的业主表示担忧，“混凝土应该用的都是一样的，我们商品房的质量是否也有问题？”国家建筑工程质量监督检验中心黄选明博士是该事件调查和处理的专家组成员，负责检测该项目工程结构。他说，此次针对该项目B、C区所有楼栋都进行了检测，结果发现8栋楼有质量问题。“主要是混凝土强度，没有达到设计要求。”

他表示，从检测结果无法倒推得出混凝土是在哪个环节出了问题，因为混凝土从生产、运输到浇筑施工，各个环节都有可能。据了解，该项目的B、C区由住二公司施工，但商品房所在的A区则由另一家单位施工，所用的混凝土也来自不同厂家。

劣质保障房是公然欺负弱势者

从楼脆脆、楼歪歪再到楼薄薄，主角多为保障房。9日，媒体报导了另一条新闻：福建部份保障房变“不管房”，一是离市区越来越远，生活非常不便；二是小区建设非常差，没有绿化，没有配套学校，没有物业管理，垃圾满地。他们反映的，其实都是保障房的低质问题：前者是建筑质量差，后者是配套服务差。

保障房的低质问题，并非这一两个项目的个案，而是普遍性的问题。公众似乎很无奈地形成了这样的印象：保障等于低质，保障房即是低质量的代名词。买不起高价的商品房，要想享受地方政府提供的低价保障房，就必须承受低质量的代价。

导致保障房质量问题的原因很多，一是有些地方政府认为建保障房是“只赔不赚”的亏本生意；二是开发商为了营利挤压成本；三是保障房资源有限；四是不少部门在建设保障房上存在认知误区，认为这是政府对低收入者的“恩赐”，是“半卖半送”的，质量自然可以打折。

通常来说，高档商品房的质量问题比较少，而且品质比较高。这是因为购买者往往掌握话语权，又有足够的资本和能力与开发商博弈。相对而言，弱势者既缺少话语权，也没有足够的资本，和开发商博弈的能力更差。