中国查空屋 空房管家帮忙应付

中国各地正展开空屋大调查，希望借此打击炒房，但有业者看准商机推出“空房管家”服务，协助有需要的屋主打理空屋，这种取巧手法已提高当局调查空屋的难度。

香港文汇报报导，今年3月以来大陆各地空屋率偏高问题受到关注。中国国家统计局局长马建堂日前指出，将充分利用这次全国人口普查，获取房屋空置情况的相关资讯。随后，北京开始对3类小区以入户、物业查询、查看水电瓦斯等方式进行调查。

为了应付空屋调查，业者出奇招推出“空房管家”，协助有需要的屋主打理空屋。

这些管家定期为客户上门放水、开灯，并可针对客户不同需求随传随到，甚至帮忙应付人口普查员的入户调查，服务周到细致。

仲介公司吴先生说，“空房管家”根据房屋大小收取费用，“一室一厅一个月200元，包括通风、保洁、应对调查，若是三室一厅则大约为700元。”随着空屋调查工作明朗化，吴先生的生意也越做越旺。

空屋率极高的上海，虽未纳入首批空屋调查试点城市，但有投资人开始担心，着手寻找“空房管家”。

上海大型物业管理公司负责人表示，北京空屋调查涉及水电燃气的使用情况，不少上海高级住宅社区的屋主都希望公司增加“定期开窗通风”、“检查水电”等服务。有物业管理公司已推出这项服务，只要加收200元管理费，便可安排专人定期上门放水、开灯等。

北京联合大学教授张景秋与孟斌对北京50多个2004年到2006年售出的小区用电情况进行调查，发现电表几乎不走的比例高达27.16%。

北京新浪网有关空屋的调查显示，90.7%的大陆网友认为空屋率高；近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”。分析空屋率高的原因，60%网友认为是投资人炒房造成，30%认为是开发商囤房，只有不到5%的人认为是因住户不在家。

大陆房地产业内人士说，当前空屋较多的原因主要有开发商屯盘惜售、屋主不租房也不卖房等因素。

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