移民生活：先了解自己，再决定买什么样的房(图)

2010-07-27 15:40

大温哥华有各类的房屋，主要可以分成大厦、城市屋和独立房屋三大类型。

应该买哪一类型房屋才适合你?而房屋大少、形状和特色都因人而定，不是每一间房屋都会适合每一个人。

很多新移民来到温哥华不久。就匆匆决定买屋居住，但住了不久，就发现房屋并不适合自已，非常后悔，也很快再买另一间房屋。其实买屋是一个大决定，也可能是你一人生中最大的投资，如果不能做出一个明智决定，可能是使你非常后悔。

例如最近很多新移民都喜欢购买很昂贵的新屋，大部分的新屋都有泳池、高效率的冷暖气系统、电脑控制的各种系统，包括防盗、监察、电话、电灯、音响等系统，都是非常复杂，笔者也不完全瞭解和知道怎样操作，如果一个不懂英文的新移民，是不易居住的!其实买房屋与买汽车的基本原理有相似的地方。

大家想想，如果你要买一辆自用汽车，价钱当然是首要考虑因素，但汽车也有很多不同类型，为满足不同类型人士的要求，有些人喜欢跑车，也有人要越野车，但也有人要安全至上的汽车，对汽车认识较多的人，当然会要求较严格。

对汽车有浓厚兴趣的人，甚至可以自己修理汽车，但一般人买车时，最重要考虑是安全、耐用、少毛病，而且省汽油。如果不小心，买了部价钱贵，而经常出现毛病，而维修费用又贵，当然是买错车。

每天当我们去为客人检查房屋时，当然最重要是找出房屋的最大问题是在哪里，屋顶、暖气、电力、水管、地基等系统，但由于不同的房屋有不同的问题，但从我检查房屋十多年的经验，有些房屋是比较容易出现问题，例如平顶的屋顶较易出现漏水，在倾斜地形或地势低的屋较易出现渗水，树木太接近房屋的外墙也有不少问题。

瞭解自己，才去决定买什么屋!如果你对房屋没有太多认识或不懂得维修，最好是买一间最简单和流行的房屋，而且位于平坦的地形，所谓简单的意思就是没有特别与众不同的地方，例如露台越多、形状越怪或圆形，就越容易出现漏水。

因为凸出的露台越易受风雨侵蚀，加上圆形也较难建造，如果不是熟练的工人或有良好经验的建造商，很容易会在建筑时出现错误，毛病和漏水就很快出来。

外墙的建造方式或材料也直接影响防雨水的效果，多变化或圆形的外墙比平直的容易渗水，而木材做的外墙材料也需特别多维修或油漆，如果维修不足够，也很易出现剥落或渗水的问题。而流行的房屋即是建筑商现在建造最多的房屋，例如现在的温哥华特色 (Vancouver Special)房屋。

这些房屋出现问题的机会较少，因为建筑商和工人熟悉怎样建造，而且它的外形、屋顶也简单，不会多转弯转角。

当然如果你很熟悉房屋建造的过程，你又可以亲自在工地监察，控制建造的质素，你可以建做一间自已的梦想及与众不同的房屋。

你属于哪一类的人?瞭解自已的能力，才决定买哪一类的房屋，不要单被它的漂亮外形吸引。

维修是否容易?是否很易会漏水?这都是要考虑的重要因素。