78家央企，遭勒令火速“退房”

2010-03-19 11:51 中国国有资产监督管理委员会昨（18）日表示，78家不以房地产为主要业务的央企应该要尽快退出房地产业务，被市场普遍视为是中国政府打压房市炒作、稳定不动产价格的新措施之一。 国资委新闻发言人杜渊泉表示，正处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，应该要加快调整步伐，在完成阶段性任务后退出。 根据国资委公布的资料，自从2003年该单位成立以来，共有16家以房地产作为主业的央企，包含著名的保利集团、中粮集团、华侨城集团等。但却有多达78家不以房地产为主业的央企在从事房地产的开发，而2008年时这78家央企旗下的3级以上房地产公司更多达227家，约占央企全部3级以上房地产公司数量的60％，虽然销售收入只占15％，但已显示央企“不务正业”的情况颇为严重，而吸引这些央企争相投入房地产的原因，就是中国国内不断高升的房市行情。 分析师认为，由于去年实行宽松的货币政策与信贷政策，已经导致大陆国内资产价格不断上涨，许多主要城市的房价在去年之内就上升超过40％，自然容易吸引企业进场投资，就算是有政府加持的央企也很难抵抗房地产市场的诱惑。 根据国资委的资料，这16家以房地产为主业的央企在2009年的总资产为5,616亿元人民币，销售收入达到1,899亿元，占全部央企房地产销售业务收入的86％，净利润更高达188亿元。财政部的报告更直接指出今年1～2月份，施工房地产、石油、石化等行业的利润大幅成长，全部央企的利润达到1,870.5亿元人民币，同比涨幅达到60％。 据了解，北京市在日前的土地拍卖活动中，一共释出了6笔精华土地，成交总价达到143.5亿元人民币，创下北京市土地总价的新地王纪录，而参与竞标的主要公司，全都是央企旗下的房地厂商，包含中国中信集团旗下的中信新城地产、中国兵器装备集团下属的北京世博宏业房地产公司、远洋地产旗下的北京远豪置业等，前两者更是分别包办了总价地王与单价地王，显示央企在炒房上的确“功不可没”。(文章仅代表作者个人立场和观点)