炒地皮 利很大 上海建商囤地330块

2009-12-29 14:46 大陆房价飙升，炒地皮暴利可期。威廉亚洲官网 统计数据显示，今年上海土地交易为市府带来近1000亿元人民币税收，是去年的2.48倍，目前建商手中待价而沽的大片建地多达330笔。

香港中通社引述上海官方公布的资料说，今年上海市已成交土地433笔，地税收益991.29亿元，明天还将拍卖6笔工业仓储用地，预计全年地税收入为992.63亿元，创下历史新高。

报导指出，目前上海市场得标超过2年但未上市或未动工的大片建地多达330块，可建面积达4356.5万平方公尺，如果这些囤积的土地能够被及时疏导开发出来，加上每年正常推出的数百万平方公尺住宅用地，足可因应未来3至5年上海住宅市场所需。

报导也引述专家说，按照目前的人口水准计算，上海至少还需要7.87亿平方公尺的住宅面积才够用；如果再考虑到上海每年30至50万的人口增长量，还要每年另外增加约1000万平方公尺的住宅建设量，因此，目前上海市的土地供应情况仍远远不能满足市场需求。

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