杨氏父女 缩水最快的首富 （图）

2009-10-06 16:37

道路

杨惠妍真正走入人们的视线中是在2007年。在当年的胡润、福布斯中国以及新财富三大富豪榜的首富位置上，竟然同时出现了这个人们并不太熟悉的名字，一时间社会哗然。26岁的杨惠妍不仅是中国之最，更成为了亚洲最令人瞩目、最年轻的女首富。

但是与中国众多白手起家、靠自己努力拼搏成为富豪的人们相比，杨惠妍这个首富的头衔显得尤为不同。

她的父亲 —— 碧桂园集团的创办者杨国强，于2005 年把自己所持有的碧桂园集团70%的股份，全数转让给了杨惠妍亲手为她戴上了首富的桂冠。严格说起来，杨惠妍不过是代父上榜而已。

1992年，顺德碧桂园的开发商由于第一期销售情况一般，其中一个股东准备退出。身为建筑承包商的杨国强毅然接盘，低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地，兴建4000套别墅和洋房，并以“碧桂园”命名，开始进军房地产业。

在1990年代的广东，中小城镇的经济飞速发展人口急剧增长，因而就需要大量的住宅来与之配套。但是，当时的政府显然把建设的重点放在了工业区上，眼尖的杨国强就是看到了这个商机，开始决定走小城镇建设之路，大规模囤积土地继而成片综合开发，从此开创了一条与众不同的商业地产模型 —— 农村包围城市。

在接下来的时间里，杨国强的碧桂园先后在全国各地开发了很多项目，而这些项目的共同特点就是都坐落在城市郊区。

土地价格低，成为了碧桂园集团一直引以为傲的竞争优势。正是凭借着低价格和高性价比的优势，碧桂园的项目才销量惊人，甚至被业界称为“像卖白菜一样卖房子”，而杨国强也在这个过程中渐渐走向了首富的位置。

甚至有不少业内人士认为:碧桂园“农村包围城市”的开发模式，在一定程度上推动了中国城乡一体化发展。

转折点

新一代女首富带给大家的讶异还未消褪，杨氏家族又有了一条爆炸性新闻。仅仅相隔一年的时间，杨惠妍的财富减少了近千亿，仅剩下330亿元，在当年年底出炉的胡润百富榜上位列第三。

舆论界无不感叹道:没见过财富缩水如此之快的首富，平均每天减少2.6亿元每小时损失1000万元。这个惊人的速度，使得杨惠妍在继2007年问鼎各大富豪榜的榜首之后，2008年又成为了各个「财富蒸发榜」的“状元”。

有业内人士认为，当年杨国强开创的独特商业模式，在让他赚的盆满钵满的同时，也让他遭受了无数的质疑。

许多投资者看到了这种商业地产模型的弊端，对此并不看好。他们认为碧桂园商业模式的建立，来源于碧桂园基于本区域的发展。而今后碧桂园将要面对全国性扩张瓶颈的挑战。碧桂园此后进军全国，能否像生产商品一样将广东模式复制到全国各地，这将是一项重要的挑战。

另外，从家族式企业管理到系统化、流程化的管理，需要一个艰难的过渡。有关人士分析认为，:25岁的杨惠妍能否带领碧桂园这艘地产巨舰，继续其父杨国强的创富神话，有待观望。而这些投资者们质疑的声音，也直接造成了杨氏家族在股市上身价大跌。

年表

杨国强 ——

1980年，北滘公社房管所施工员。

1989年，成为北滘建筑工程公司法定代表人兼经理。

1992年，以“碧桂园”命名开始进军房地产，主要业务集中在广州及珠三角地区。

1993年，杨国强和杨贰珠等拍档出资3395万元，收购北滘建筑工程公司。

1995年，杨国强和4个拍档以8000万元的代价，就拿下了碧桂园物业发展有限公司。

1998年，国家取消福利分房政策的出台，为碧桂园第一次杀出顺德，抢滩广州楼市埋下伏笔。

1999年，广州碧桂园开盘，3000套洋房别墅在一个月内被抢购一空。

2007年，广东碧桂园集团正式在香港联交所挂牌上市，成为市值最大的国内房地产企业。

2008年，杨国强筹百亿港元拟控股TVB26%，谋求加大内地业务。

杨惠妍 ——

1981年，出生于广东省佛山市顺德区北滘镇广教村。其父杨国强，当时是北滘公社房管所施工员，杨惠妍在家中排行老二，另有一姐一妹小名“豆豆”。

2001年，杨国强把毕业于碧桂园国际学校的杨惠妍，送到美国俄亥俄州立大学，攻读市场营销及物流专业，杨惠妍靠打工和奖学金读完了大学，而且学习成绩十分优异。

2005年，23岁的杨惠妍大学毕业后回国，正式加入碧桂园担任杨国强的私人助理及碧桂园采购部经理，主要负责整体采购监督、企业资源管理并参与制订发展策略。同年，杨国强决定将碧桂园70%的股份转让给杨惠妍，希望培养她成为自己的接班人。

2006年，杨惠妍以12亿元的财富在胡润百富榜上排名第281位。同年，杨惠妍结婚，其夫毕业于清华大学，也有留美经历。

2007年，杨惠妍同时成为了《福布斯》中国富豪榜、胡润百富榜以及《新财富》500富人榜的榜首，个人净资产高达160亿美元，成为了亚洲最富有的女人。

2008年，杨惠妍的财产缩水近千亿，在年底出炉的胡润百富榜上，仅剩330亿元，身价缩水了75%，位列第三。

特质

虽然在表面上看来杨惠妍是碧桂园的最大股东，但碧桂园真正的核心灵魂人物仍然是她的父亲杨国强。

碧桂园的成功，在某种程度上可以说是杨过强深谙人心的结果。碧桂园的房子，之所以有高额的利润是因为成本极低。而极低的成本正，是基于杨过强低价从政府手里拿地的前提。碧桂园对外宣称:单位土地成本，占平均售价的百分比始终低于10%。

此外，从碧桂园集团成立以来，一直对外宣传“给你一个五星级的家”、“让贫困地区移民来的人，也可以买到不错的房子”等等，就是这些朴实但却正中人心的广告语，牢牢地抓住了人们的心，逐渐让人们记住了碧桂园。

与父亲这一辈的创业人不同，杨惠妍的身上有着所有年轻海归的显著特点：努力想要在碧桂园打上自己的烙印，在父亲的光环下面绽放自己的光彩。

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